Incantevole appartamento in affitto temporaneo (massimo 11 mesi) di 46 m², situato al primo piano di un edificio classico nel cuore marinaro di La Barceloneta (Ciutat Vella), a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e dal lungomare.

L'abitazione è progettata per sfruttare al meglio ogni metro quadrato: dispone di un ambiente integrato di soggiorno-pranzo e cucina che massimizza lo spazio, un bagno completo funzionale e due camere matrimoniali, offrendo una grande versatilità per condividere l'abitazione o disporre di una camera padronale e di un'area per il telelavoro. La sua esposizione a est favorisce un piacevole ingresso di luce naturale durante le mattine.

Trattandosi di un immobile interno, offre un ambiente riparato, tranquillo e libero dal trambusto della strada. Dispone di un sistema di aria condizionata freddo/caldo per garantire il benessere durante tutto l'anno, pavimenti in ceramica resistenti e facili da mantenere, finiture interne curate e citofono automatico. Un'opportunità fantastica per godersi lo stile di vita mediterraneo e costiero di Barcellona, circondati da famosi ristoranti, terrazze e ottimi collegamenti di trasporto pubblico.

Informazioni legali e normative:
• Regime: Affitto temporaneo (fino a 11 mesi) | Zona tesa: Sì
• Indice di riferimento statale: 993,92 € | Situazione ultimi 5 anni: Affitto temporaneo
• Canone dell'ultimo contratto: Non applicabile | Stato: Usato (Buono stato)
• Certificato di abitabilità: SLB01277112001 | Grande proprietario: No | AICAT: 9349
• Spese ripartite: IBI: 20,83 € | Spese condominiali: 13,88 €
• Certificato energetico: Consumo E (212 kWh/m²·anno) | Emissioni E (37 kg CO₂/m²·anno)

• Superficie 46 m² costruiti
• Piano / Altezza Primo piano (1°) in edificio con più di 50 anni
• Distribuzione 2 Camere matrimoniali | Soggiorno-pranzo con cucina integrata | 1 Bagno completo
• Stato Usato in buono stato di conservazione
• Climatizzazione Aria condizionata freddo/caldo
• Pavimenti e finiture Pavimenti in ceramica pratici e finiture interne curate
• Esposizione e tipologia Esposizione a est | Abitazione interna (soleggiata e tranquilla)
• Sicurezza Citofono automatico installato
• Documentazione Certificato di abitabilità: SLB01277112001
• Efficienza energetica Consumo E (212 kWh/m²·anno) | Emissioni E (37 kg CO₂/m²·anno)

La Barceloneta (Ciutat Vella, Barcellona): Il quartiere marinaro per eccellenza della Città Condale. Con il suo reticolo storico di strade strette e l'atmosfera mediterranea, è uno dei luoghi più ambiti e vivaci della città. Si distingue per i suoi famosi ristoranti di pesce, le terrazze affacciate sul mare, il Mercat de la Barceloneta e gli ampi lungomare.

La sua posizione consente di godere della spiaggia a pochi metri e di una connettività agile attraverso la stazione della metropolitana Barceloneta (L4), le diverse linee di autobus urbani, la stazione ferroviaria di Francia e la vicinanza diretta al Port Vell e al centro storico.

Siamo un'agenzia immobiliare situata a Barcellona. Il nostro lavoro consiste nell'aiutare in tutte le pratiche e le fasi necessarie per l'intermediazione di proprietà immobiliari. Disponiamo di un ampio portafoglio di prodotti che includono sia beni immobili per l'acquisto o l'affitto. Inoltre, offriamo servizi immobiliari di qualità complementari come ristrutturazioni parziali o integrali, amministrazioni verticali e/o orizzontali, soluzioni di finanziamento, gestione delle assicurazioni e consulenza legale e fiscale. Offriamo servizi professionali garantendo la qualità e l'integrità del nostro servizio per ottenere il massimo successo in ogni operazione.