Spazioso e luminoso appartamento in affitto a lungo termine di 94 m² commerciali e abitabili, situato al primo piano di un edificio classico con ascensore nel cuore del celebre quartiere di Sant Antoni (Eixample), a pochi passi dal suo famoso mercato modernista.

L'abitazione si distingue per la sua distribuzione versatile e ben sfruttata: dispone di un accogliente soggiorno-pranzo con accesso diretto a un grande balcone esterno orientato a sud-est, ideale per godersi la luce naturale durante le mattine, fare colazione o rilassarsi all'aperto. Dispone inoltre di una cucina pratica e attrezzata, un bagno completo funzionale e tre camere da letto (due camere matrimoniali di generose dimensioni e una singola perfetta per il telelavoro, lo studio o come guardaroba).

Presenta un buon stato di conservazione, è dotato di aria condizionata, pavimenti in parquet che donano calore e continuità visiva, e infissi con vetri doppi isolanti per un maggiore comfort termico e acustico. L'edificio offre un ambiente residenziale tranquillo con un massimo di quattro condomini per piano. Un'opportunità eccezionale per godersi il quartiere più dinamico e gastronomico di Barcellona con tutti i servizi e i collegamenti a portata di mano.

Informazioni legali e normative:
• Regime: Affitto abitativo (lungo termine) | Zona a canone concordato: Sì
• Indice di riferimento statale: 1.323,24 € | Canone dell'ultimo contratto: 1.399,52 €
• Situazione negli ultimi 5 anni: Affitto a lungo termine | Stato: Usato (buon stato)
• Proprietario con più di 10 immobili: No | AICAT: 9349
• Certificato energetico: Classe G (255 kWh/m²·anno) | Emissioni F (53,83 kg CO₂/m²·anno)

• Superficie 94 m² commerciali (94 m² abitabili)
• Piano / Altezza Primo piano (1°) con ascensore (+50 anni di anzianità)
• Distribuzione 3 camere da letto (2 matrimoniali + 1 singola) | Soggiorno-pranzo | Cucina attrezzata | 1 bagno | Balcone
• Spazio esterno Grande balcone esterno privato orientato a sud-est
• Climatizzazione Sistema di aria condizionata installato
• Isolamento e finestre Infissi con doppio vetro per isolamento termico e acustico
• Pavimenti e finiture Pavimenti in parquet negli ambienti principali e cucina funzionale
• Comunità e edificio Edificio residenziale consolidato con un massimo di 4 condomini per piano
• Orientamento Sud-est (ingresso ottimale del sole e della luce naturale)
• Efficienza energetica Consumo G (255 kWh/m²·anno) | Emissioni F (53,83 kg CO₂/m²·anno)

Sant Antoni (Eixample, Barcellona): Uno dei quartieri con maggiore personalità, fascino e vita della città. Famoso per le sue strade semipetonali pacificate, la sua storica architettura dell'Eixample e il vivace Mercat de Sant Antoni, epicentro di commercio tradizionale, libri e gastronomia selezionata.

Offre un'ampia offerta di bar di specialità, ristoranti d'autore e servizi essenziali, godendo di un'eccellente mobilità grazie alle stazioni della metropolitana Sant Antoni (L2), Poble Sec (L3) e Urgell (L1), oltre a numerose linee di autobus metropolitano.

Siamo un'agenzia immobiliare situata a Barcellona. Il nostro lavoro consiste nell'aiutare in tutte le pratiche e le fasi necessarie per l'intermediazione di proprietà immobiliari. Disponiamo di un ampio portafoglio di prodotti che includono sia beni immobili per l'acquisto o l'affitto. Inoltre, offriamo servizi immobiliari di qualità complementari come ristrutturazioni parziali o integrali, amministrazioni verticali e/o orizzontali, soluzioni di finanziamento, gestione di assicurazioni e consulenza legale e fiscale. Offriamo servizi professionali garantendo la qualità e l'integrità del nostro servizio per ottenere il massimo successo in ogni operazione.