Eccellente opportunità di acquisto nel cuore storico di Barcellona. Questo accogliente appartamento di 60 m² commerciali (57 m² abitabili) si trova al quarto piano di un edificio classico con un solo vicino per piano, il che garantisce un'atmosfera di privacy e serenità poco comune nel Barri Gòtic (Ciutat Vella).

L'abitazione si distingue per la sua disposizione pratica, curata e ben sfruttata: dispone di un luminoso soggiorno-pranzo, cucina indipendente, una camera matrimoniale confortevole, un bagno completo e una funzionale lavanderia indipendente che facilita notevolmente le faccende domestiche e lo stoccaggio quotidiano. La sua privilegiata esposizione a sud fornisce abbondante luce solare naturale durante gran parte della giornata.

Si trova in eccellente stato di conservazione ed è consegnato completamente arredato, pronto per essere abitato o reso redditizio. È dotato di pavimenti in parquet caldi, infissi esterni in PVC isolante, citofono, riscaldamento centralizzato e aria condizionata freddo/caldo per il massimo benessere in qualsiasi stagione dell'anno. Un pezzo ideale per immergersi a piedi nella vibrante vita culturale, gastronomica e patrimoniale di Barcellona.

Informazioni Legali e Normative:
• Operazione: Vendita | Stato: Usato (Eccellente conservazione)
• AICAT: 9349
• Certificato Energetico: Classe E (Consumo) | Classe E (Emissioni)

• Superficie 60 m² commerciali (57 m² abitabili)
• Piano / Altezza Quarto Piano (4°) · Solo 1 vicino per piano (+50 anni di anzianità)
• Disposizione 1 Camera matrimoniale | Soggiorno-pranzo | Cucina indipendente | 1 Bagno completo | Lavanderia
• Stato e mobili Eccellente stato di conservazione | Completamente arredato e attrezzato
• Cucina e lavanderia Cucina indipendente e stanza lavanderia indipendente
• Climatizzazione Aria condizionata freddo/caldo e riscaldamento centralizzato
• Infissi e pavimenti Infissi esterni in PVC isolante e pavimenti in parquet
• Esposizione Sud (grande luminosità naturale e ambiente soleggiato)
• Telecomunicazioni Linea telefonica installata e citofono
• Efficienza energetica Classe E per emissioni e consumo energetico

Barri Gòtic (Ciutat Vella, Barcellona): Il cuore storico per eccellenza della capitale catalana, dove resti romani e palazzi gotici convivono con piazze emblematiche come Plaça Reial, Plaça del Rei e la Cattedrale di Barcellona. Una zona pedonale con un fascino unico, punteggiata da laboratori artigianali, gallerie d'arte, caffetterie e una gastronomia di prim'ordine.

La sua posizione centrale consente di raggiungere a piedi Las Ramblas, Plaça de Catalunya, il Port Vell e la spiaggia di Barceloneta, godendo di un accesso immediato a tutta la rete della Metro (L1, L3, L4), Ferrocarrils (FGC) e linee di autobus urbani.

Siamo un'agenzia immobiliare situata a Barcellona. Il nostro lavoro consiste nell'aiutare in tutte le pratiche e le fasi necessarie per l'intermediazione di proprietà immobiliari. Disponiamo di un ampio portafoglio di prodotti che includono sia beni immobili per l'acquisto o l'affitto. Inoltre, offriamo servizi immobiliari di qualità complementari come ristrutturazioni parziali o integrali, amministrazioni verticali e/o orizzontali, soluzioni di finanziamento, gestione di assicurazioni e consulenza legale e fiscale. Offriamo servizi professionali garantendo la qualità e l'integrità del nostro servizio per ottenere il massimo successo in ogni operazione.