Spettacolare appartamento disponibile in affitto temporaneo o di lunga durata con 116 m² commerciali e abitabili, situato al 3° piano di un moderno complesso residenziale con ascensore e accessi adattati per persone con mobilità ridotta a Can Gambús (Sabadell), una delle zone con maggiore sviluppo e qualità della vita del Vallès Occidental.

L'abitazione è stata oggetto di una recente ristrutturazione dal design funzionale e con finiture di prima qualità: dispone di un ampio soggiorno-pranzo collegato a un balcone esterno orientato a sud-est molto luminoso, cucina indipendente attrezzata, lavanderia e due bagni completi. La zona notte comprende tre camere da letto: due camere matrimoniali di generose dimensioni e una camera singola ideale come studio professionale, ufficio o cameretta.

Viene consegnato completamente arredato e attrezzato, con pavimenti in gres effetto parquet ad alta resistenza, infissi in alluminio con doppio vetro isolante, riscaldamento centralizzato e aria condizionata freddo/caldo. Inoltre, offre l'accesso a un'eccellente zona condominiale con piscina e giardino, due depositi privati e un'eccezionale capacità di parcheggio con posto per più di due veicoli. Un'opzione residenziale impareggiabile a pochi minuti da Barcellona.

Informazioni legali e normative:
• Regime: Affitto temporaneo o di lunga durata | Zona ad alta tensione: Sì
• Indice di riferimento statale: 1.414,00 € | Canone dell'ultimo contratto: Non applicabile (senza contratto precedente negli ultimi 5 anni)
• Stato: Ristrutturato (edificio tra 5 e 10 anni) | Grande proprietario: No | AICAT: 9349
• Spese condominiali e comunali a carico dell'abitazione: IBI: 56,00 € | Spese condominiali: 130,00 €
• Opzioni aggiuntive di parcheggio e stoccaggio: Parcheggio auto 160,00 € | Parcheggio moto 80,00 € | Depositi: 200,00 € ciascuno
• Certificato energetico: Consumo B (37 kWh/m²·anno) | Emissioni B (6 kg CO₂/m²·anno)

• Superficie 116 m² commerciali (116 m² abitabili)
• Piano / Altezza 3° piano con ascensore (età dell'edificio tra 5 e 10 anni)
• Distribuzione 3 Camere da letto (2 matrimoniali + 1 singola) | Soggiorno-pranzo | Cucina | 2 Bagni | Balcone
• Aree condominiali Piscina condominiale all'aperto e ampi giardini
• Parcheggio e stoccaggio Posto auto con capacità per più di 2 veicoli + 2 depositi
• Accessibilità Abitazione e accessi adattati per persone con mobilità ridotta (PMR)
• Climatizzazione e lavanderia Aria condizionata freddo/caldo, riscaldamento centralizzato e lavanderia
• Finiture e sicurezza Pavimenti in gres ceramico effetto parquet, doppio vetro Climalit e porta blindata
• Orientamento e sole Sud-est (spazio esterno molto soleggiato e luminoso)
• Efficienza energetica Consumo B (37 kWh/m²·anno) | Emissioni B (6 kg CO₂/m²·anno)

Can Gambús (Sabadell, Vallès Occidental): Una delle aree residenziali più moderne, tranquille e ambite di Sabadell. Si distingue per i suoi ampi viali, gli edifici di recente costruzione e l'imponente Parc de Can Gambús, il secondo parco urbano più grande della città, con estesi prati verdi, aree giochi e terrazze panoramiche.

Godono di un ambiente sereno e sicuro dotato di scuole, supermercati e servizi sportivi, oltre a rapidi accessi alle autostrade C-58 e AP-7, che consentono di raggiungere Barcellona in appena 25 minuti, nonché di ottimi collegamenti tramite autobus urbani e interurbani e le stazioni FGC e Rodalies Renfe.

Siamo un'agenzia immobiliare situata a Barcellona. Il nostro lavoro consiste nell'aiutare in tutte le pratiche e le fasi necessarie per l'intermediazione di proprietà immobiliari. Disponiamo di un ampio portafoglio di prodotti che includono sia beni immobili per l'acquisto o l'affitto. Inoltre, offriamo servizi immobiliari complementari come ristrutturazioni parziali o integrali, amministrazioni verticali e/o orizzontali, soluzioni di finanziamento, gestione di assicurazioni e consulenza legale e fiscale. Offriamo servizi professionali garantendo la qualità e l'integrità del nostro servizio in ogni operazione.