Acogedor piso en venta de 80 m² (72 m² útiles) situado en la primera planta de una finca con portero automático en el emblemático e histórico barrio de El Born (Sant Pere - Santa Caterina - La Ribera). Una vivienda totalmente exterior, muy confortable y en excelente estado de conservación, ideal tanto como primera vivienda, segunda residencia o inversión a largo plazo en una de las zonas con mayor demanda de Barcelona.

El inmueble destaca por una distribución muy práctica que aprovecha al máximo cada metro cuadrado, disponiendo de una amplia habitación doble diseñada para ofrecer total privacidad, un baño completo y un espacioso salón-comedor con cocina integrada, creando un ambiente funcional de concepto abierto. Cuenta con suelos de parquet que aportan gran elegancia, calefacción individual de gas natural, carpintería exterior de PVC que mejora el aislamiento térmico y acústico, y admite mascotas.

Información Legal y Normativa:
• Situación: Propiedad en Venta
• Cédula Habitabilidad: Disponible | AICAT: 9349
• Cert. Energético: Consumo E / Emisiones E

• Superficie 80 m² construidos (72 m² útiles)
• Planta 1ª Planta (Con portero automático)
• Distribución 1 Hab. Doble | 1 Baño
• Estado Buen estado de conservación
• Climatización Calefacción de gas natural
• Extras Carpintería exterior de PVC, suelos de parquet y admite mascotas

Sant Pere - Santa Caterina - La Ribera (El Born): Uno de los barrios históricos con mayor encanto de Barcelona. Sus plazas con personalidad, comercios locales, museos, restaurantes, cafeterías y su vibrante oferta cultural configuran un entorno muy cotizado. Dispone además de excelentes conexiones mediante transporte público y se sitúa a pocos minutos del Parc de la Ciutadella, el Port de Barcelona y el centro de la ciudad.

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