Excelente piso en alquiler de temporada (máximo 11 meses) de 92 m² construidos (81 m² útiles), situado en la 1ª planta de una finca clásica con encanto en pleno corazón de El Poble-sec (Sants-Montjuïc), en la emblemática y peatonal Calle Blai.

La vivienda destaca por su amplitud, comodidad y cuidada distribución: dispone de un luminoso salón-comedor exterior con salida directa a un agradable balcón ideal para tomar un café al aire libre, cocina independiente equipada, cuarto de lavadero independiente, 2 habitaciones y 2 baños completos. Su condición exterior y orientación favorecen una agradable y constante entrada de luz natural a lo largo de toda la jornada.

Ofrece un elevado estándar de bienestar gracias a su combinación de calefacción central y aire acondicionado frío/calor para todas las estaciones del año, suelos de parquet que aportan calidez y continuidad visual, cerramientos de aluminio con doble acristalamiento para aislamiento acústico y térmico, armarios empotrados integrados y sistema de seguridad. Una opción inmejorable para vivir en uno de los barrios más dinámicos, auténticos y mejor comunicados de Barcelona.

Información Legal y Normativa:
• Régimen: Alquiler Temporal (hasta 11 meses) | Zona tensionada: Sí
• Índice de Referencia estatal: 1.082,86 € | Situación últimos 5 años: Alquilado
• Renta último contrato: 1.098,00 € | Estado: Segunda Mano (Buen estado)
• Propietario gran tenedor: No | AICAT: 9349
• Certificado Energético: Consumo E (104 kWh/m²·año) | Emisiones D (19 kg CO₂/m²·año)

• Superficie 92 m² construidos (81 m² útiles)
• Planta / Altura Primera Planta (1ª exterior) en edificio histórico (construido en 1910)
• Distribución 2 Habitaciones | Salón-comedor | Cocina equipada | 2 Baños completos | Balcón | Lavadero
• Espacio exterior Balcón exterior privado con salida desde estancias principales
• Climatización Aire acondicionado frío/calor y sistema de calefacción central
• Carpintería y vidrios Carpintería exterior de aluminio con cerramientos de doble acristalamiento
• Pavimentos y almacenaje Suelos de parquet cálido y armarios empotrados integrados
• Seguridad y estado Sistema de seguridad instalado | Segunda mano en buen estado de conservación
• Documentación Cédula de habitabilidad: CHB03114317001
• Eficiencia energética Consumo E (104 kWh/m²·año) | Emisiones D (19 kg CO₂/m²·año)

El Poble-sec (Sants-Montjuïc, Barcelona): Uno de los barrios con mayor personalidad, autenticidad y vitalidad de la ciudad, emplazado a los pies de la montaña de Montjuïc. Situado en la conocida Calle Blai, célebre por su ambiente peatonal, sus terrazas y su oferta gastronómica de tapeo tradicional y contemporáneo.

Su privilegiada ubicación permite caminar en pocos minutos a la Avinguda del Paral·lel, el Mercat de Sant Antoni y Las Ramblas, contando con rápidos enlaces de transporte público a través de las estaciones de metro Poble Sec (L3) y Paral·lel (L2 y L3), así como múltiples líneas de autobuses metropolitanos hacia cualquier punto de Barcelona.

Somos una agencia Real Estate situada en Barcelona. Nuestro trabajo consiste en ayudar en todos los trámites y etapas necesarios para la intermediación de propiedades inmobiliarias. Disponemos de un extenso portafolio de productos que incluyen tanto bienes inmuebles para compra o alquiler. Además, ofrecemos servicios inmobiliarios de calidad complementarios como reformas parciales o integrales, administraciones verticales y/u horizontales, soluciones de financiación, tramitación de seguros y asesoramiento legal y fiscal. Ofrecemos servicios profesionales garantizando la calidad y la integridad de nuestro servicio para obtener el máximo éxito en cada operación.