{"product_id":"c-carabassa-003722","title":"C\/ Carabassa - 003722","description":"\u003cdiv class=\"a4f-premium-card\"\u003e\n\u003c!-- ENCABEZADO --\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-header-section\"\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-status-pill\"\u003eVenta Exclusiva\u003c\/div\u003e\n\u003ch1 class=\"a4f-main-title\"\u003eBarri Gòtic, Barcelona\u003c\/h1\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-sub-title\"\u003eMagnífico dúplex de 185 m² con patio privado, despacho, trastero de 14 m² y eficiencia A\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-header-meta\"\u003e\n\u003cspan class=\"a4f-ref\"\u003eREF: 003722\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-divider\"\u003e|\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-avail\"\u003eDisponible Ya\u003c\/span\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003c!-- CUERPO DE LA TARJETA --\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-body-section\"\u003e\n\u003c!-- 1. DESCRIPCIÓN --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e🏡 Descripción\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\u003cp\u003eEspacio en estado puro. Este dúplex de \u003cstrong\u003e184,62 m² construidos\u003c\/strong\u003e es la vivienda más generosa y singular del edificio \u003cstrong\u003eCarabassa 12\u003c\/strong\u003e, fruto de la rehabilitación integral de un antiguo espacio comercial histórico en el emblemático \u003cstrong\u003eBarri Gòtic\u003c\/strong\u003e, a un paseo del Port Vell, el Moll de la Fusta y La Rambla.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEn la planta baja (99,97 m²), un espectacular \u003cstrong\u003esalón comedor cocina de 30 m²\u003c\/strong\u003e articula la vida social, complementado por un segundo salón-comedor, una cocina de 10 m² con despensa, un amplio despacho independiente de más de 15 m², ideal como tercer dormitorio, estudio creativo o biblioteca, un aseo y un \u003cstrong\u003etrastero privado de casi 14 m²\u003c\/strong\u003e. El patio interior privado de 8,38 m², equipado con jardinera y riego automático inteligente, aporta un remanso de luz natural, vegetación y absoluto silencio.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEn la planta alta (84,65 m²), la zona de noche reúne dos amplios dormitorios dobles (16,8 m² y 15,1 m²), dos baños completos, cocina auxiliar y un espacioso distribuidor. La propiedad conserva pavimentos hidráulicos originales recuperados, techos con bóvedas vistas y carpinterías de madera restauradas, dialogando en armonía con una cocina a medida de vanguardia (encimera de hormigón, cajones BLUM Movento, fregadero de mármol de Macael y electrodomésticos Siemens iQ500) y baños de autor.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eDispone de aerotermia Daitsu Multi-Hybrid por conductos (frío\/calor y ACS), iluminación 100% LED, videoportero y una inmejorable \u003cstrong\u003eCalificación Energética A\u003c\/strong\u003e (12 kWh\/m²·año y solo 2 kg CO₂\/m²·año). La finca cuenta con ascensor panorámico acristalado, solo dos vecinos por planta y azotea comunitaria con solárium y cocina de verano Smeg.\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"font-size: 13px; color: #666; margin-top: 10px; border-top: 1px solid #eee; padding-top: 10px; line-height: 1.8;\"\u003e\u003cstrong\u003eInformación Legal y Normativa:\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e• \u003cstrong\u003eOperación: \u003c\/strong\u003eVenta | \u003cstrong\u003eEstado:\u003c\/strong\u003e Reforma integral (2026) en edificio patrimonial catalogado\u003cbr\u003e•\u003cstrong\u003e AICAT: \u003c\/strong\u003e9349\u003cbr\u003e• \u003cstrong\u003eCertificado Energético:\u003c\/strong\u003e Calificación A (\u003cstrong\u003eConsumo:\u003c\/strong\u003e 12 kWh\/m²·año | \u003cstrong\u003eEmisiones:\u003c\/strong\u003e 2 kg CO₂\/m²·año)\u003c\/p\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 2. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e💎 Características Destacadas\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-grid-wrapper\"\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e📐\u003c\/div\u003e\n\u003cstrong\u003e185 m²\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eDúplex PB + PA\u003c\/span\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🪴\u003c\/div\u003e\n\u003cstrong\u003ePatio 8,4 m²\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003ePrivado c\/ riego\u003c\/span\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🛏️\u003c\/div\u003e\n\u003cstrong\u003e2-3 Hab.\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003e2 Dobles + Despacho\u003c\/span\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🚿\u003c\/div\u003e\n\u003cstrong\u003e3 Baños\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003e2 Completos + Aseo\u003c\/span\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🛋️\u003c\/div\u003e\n\u003cstrong\u003eSalón 30 m²\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003e+ Salón en PA\u003c\/span\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e📦\u003c\/div\u003e\n\u003cstrong\u003eTrastero 14 m²\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003ePrivado en vivienda\u003c\/span\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e⚡\u003c\/div\u003e\n\u003cstrong\u003eEnergía A\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003e12 kWh\/m²·año\u003c\/span\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🌡️\u003c\/div\u003e\n\u003cstrong\u003eAerotermia\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eDaitsu conductos\u003c\/span\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🏛️\u003c\/div\u003e\n\u003cstrong\u003eHidráulicos\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eSuelos originales\u003c\/span\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🍳\u003c\/div\u003e\n\u003cstrong\u003eCocina Siemens\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eGama iQ500\u003c\/span\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🛗\u003c\/div\u003e\n\u003cstrong\u003eAscensor\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003ePanorámico vidrio\u003c\/span\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e☀️\u003c\/div\u003e\n\u003cstrong\u003eTerrazas\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eComunit. c\/ cocina\u003c\/span\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 3. FICHA TÉCNICA --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e📋 Ficha Técnica\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\u003cul class=\"a4f-specs\"\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cspan\u003eSuperficie\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e184,62 m² construidos (PB: 99,97 m² | Planta Alta: 84,65 m²)\u003c\/strong\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cspan\u003ePlanta\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eBaja y Primera conectadas interiormente (solo 2 viviendas por planta)\u003c\/strong\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cspan\u003eDistribución\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e2 Dormitorios dobles (16,8 y 15,1 m²) + Despacho (15,38 m²) | Doble salón (30,09 m² y sala PA) | 2 Baños completos + 1 Aseo\u003c\/strong\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cspan\u003eExterior y almacenaje\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003ePatio privado de 8,38 m² con riego automático + trastero independiente de 13,69 m²\u003c\/strong\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cspan\u003eCocina\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eA medida en abedul, encimera de hormigón, mármol Macael, despensa y Siemens iQ500\u003c\/strong\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cspan\u003eClimatización\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eAerotermia Daitsu Multi-Hybrid por conductos (frío\/calor y producción de ACS)\u003c\/strong\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cspan\u003eElementos arquitectónicos\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003ePavimentos hidráulicos originales recuperados, techos abovedados y carpintería restaurada\u003c\/strong\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cspan\u003eEquipamiento\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eMecanismos JUNG LS 990, puertas correderas Klein con amortiguación, grifería Roca acero, videoportero\u003c\/strong\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cspan\u003eEficiencia energética\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eConsumo A (12 kWh\/m²·año) | Emisiones A (2 kg CO₂\/m²·año) · CTE 2019\u003c\/strong\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 4. DETALLES DE LA FINCA --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e🏛️ Ficha Común del Edificio\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eRehabilitación Integral de Finca Patrimonial:\u003c\/strong\u003e Edificio residencial histórico catalogado entre medianeras en el corazón del Barri Gòtic. La cuidada intervención recupera y pone en valor elementos patrimoniales únicos (suelos hidráulicos, vigas vistas, bovedillas, esgrafiados y carpinterías originales con sus herrajes) junto a instalaciones energéticamente eficientes y tecnología moderna.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eZonas Comunes Exclusivas:\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul style=\"padding-left: 20px; margin: 0; line-height: 1.8;\"\u003e\n\u003cli\u003eVestíbulo noble de acceso con mosaico hidráulico original recuperado.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eEscalera señorial restaurada con intervención artística contemporánea a cargo de Sonia Luna (La Cal).\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eAscensor panorámico Camprubí con cabina de vidrio vista.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eTerrazas comunitarias en la azotea con entarimado de madera noble y cocina comunitaria completamente equipada (horno Smeg de gran formato y electrodomésticos Siemens iQ500).\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 5. UBICACIÓN --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e📍 Ubicación\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eBarri Gòtic (Ciutat Vella, Barcelona):\u003c\/strong\u003e Inmueble situado en la Calle Carabassa 12, una calle histórica peatonal y sin tráfico en una de las zonas con mayor autenticidad de Barcelona. A cinco minutos a pie del Port Vell, el Moll de la Fusta, La Rambla y la Basílica de la Mercè, ofreciendo una combinación perfecta de tranquilidad residencial, conectividad y oferta cultural y gastronómica de primer orden.\u003c\/p\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-map-frame\"\u003e\u003ciframe src=\"https:\/\/www.google.com\/maps?q=Carrer+de+Carabassa+12,+Barcelona\u0026amp;output=embed\u0026amp;z=17\" loading=\"lazy\"\u003e\u003c\/iframe\u003e\u003c\/div\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 6. SOBRE ALL4FLAT --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e🏢 Sobre All4Flat\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\u003cp\u003eSomos una agencia Real Estate situada en Barcelona. Nuestro trabajo consiste en ayudar en todos los trámites y etapas necesarios para la intermediación de propiedades inmobiliarias. Disponemos de un extenso portafolio de productos que incluye todo tipo de bienes inmuebles para compra o alquiler. Además, ofrecemos servicios inmobiliarios de calidad complementarios como: reformas parciales o integrales, administraciones verticales y\/o horizontales, soluciones de financiación, tramitación de seguros y asesoramiento legal y fiscal. Ofrecemos servicios profesionales garantizando la calidad y la integridad de nuestro servicio para obtener el éxito de la compañía.\u003c\/p\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003c\/details\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003cstyle\u003e\n    \/* Estilos estandarizados *\/\n    @import url('https:\/\/fonts.googleapis.com\/css2?family=Poppins:wght@300;400;500;600;700\u0026display=swap');\n    .a4f-premium-card { width: 100%; max-width: 100%; box-sizing: border-box; font-family: 'Poppins', sans-serif; background: #ffffff; border-radius: 16px; overflow: hidden; box-shadow: 0 10px 40px rgba(0,0,0,0.08); color: #111; margin-bottom: 30px; }\n    .a4f-premium-card * { box-sizing: border-box; font-family: 'Poppins', sans-serif; }\n    .a4f-header-section { background: linear-gradient(135deg, #1a1a1a 0%, #000000 100%); color: #ffffff; padding: 30px 20px; text-align: center; }\n    .a4f-status-pill { display: inline-block; background: #C5A065; color: #000; font-size: 11px; font-weight: 700; text-transform: uppercase; padding: 5px 12px; border-radius: 20px; margin-bottom: 12px; letter-spacing: 1px; }\n    .a4f-main-title { margin: 0; font-size: 26px; font-weight: 600; color: #fff; line-height: 1.2; }\n    .a4f-sub-title { font-size: 16px; color: #ccc; font-weight: 300; margin-top: 5px; }\n    .a4f-header-meta { margin-top: 15px; font-size: 13px; opacity: 0.9; display: flex; justify-content: center; gap: 10px; align-items: center; }\n    .a4f-divider { color: #555; }\n    .a4f-avail { color: #C5A065; font-weight: 600; }\n    .a4f-body-section { padding: 20px; background: #F9F9F9; }\n    .a4f-accordion { background: #ffffff; border-radius: 12px; margin-bottom: 12px; box-shadow: 0 2px 5px rgba(0,0,0,0.02); border: 1px solid #eee; transition: all 0.3s ease; }\n    .a4f-accordion[open] { border-left: 4px solid #C5A065; box-shadow: 0 5px 15px rgba(0,0,0,0.05); }\n    .a4f-summary { padding: 16px 20px; font-weight: 500; cursor: pointer; list-style: none; display: flex; align-items: center; justify-content: space-between; font-size: 16px; color: #111; outline: none; }\n    .a4f-summary::-webkit-details-marker { display: none; }\n    .a4f-icon-title { display: flex; align-items: center; gap: 10px; }\n    .a4f-arrow { width: 8px; height: 8px; border-right: 2px solid #ccc; border-bottom: 2px solid #ccc; transform: rotate(45deg); transition: transform 0.2s; }\n    .a4f-accordion[open] .a4f-arrow { transform: rotate(-135deg); border-color: #C5A065; }\n    .a4f-content { padding: 0 20px 25px; color: #555; font-size: 14px; line-height: 1.6; animation: a4fFadeIn 0.3s ease-in; }\n    @keyframes a4fFadeIn { from { opacity: 0; transform: translateY(-5px); } to { opacity: 1; transform: translateY(0); } }\n    .a4f-grid-wrapper { display: grid; grid-template-columns: repeat(auto-fill, minmax(100px, 1fr)); gap: 10px; width: 100%; }\n    .a4f-feat-box { background: #F9F9F9; border-radius: 12px; padding: 12px; text-align: center; border: 1px solid #f0f0f0; }\n    .a4f-emoji { font-size: 20px; margin-bottom: 5px; }\n    .a4f-feat-box strong { display: block; color: #111; font-size: 12px; margin-bottom: 2px; font-weight: 600; }\n    .a4f-feat-box span { font-size: 10px; color: #888; display: block; line-height: 1.1; }\n    .a4f-specs { list-style: none; padding: 0; margin: 0; }\n    .a4f-specs li { display: grid; grid-template-columns: 40% 60%; align-items: center; padding: 10px 0; border-bottom: 1px dashed #eee; text-align: left; }\n    .a4f-specs li:last-child { border-bottom: none; }\n    .a4f-specs li span { color: #666; font-weight: 400; }\n    .a4f-specs li strong { color: #111; font-weight: 600; text-align: left; }\n    .a4f-map-frame { border-radius: 12px; overflow: hidden; height: 250px; background: #eee; margin-top: 15px; }\n    .a4f-map-frame iframe { width: 100%; height: 100%; border: 0; }\n    @media (max-width: 480px) { .a4f-specs li { grid-template-columns: 1fr; gap: 2px; } .a4f-specs li strong { margin-bottom: 5px; } }\n\u003c\/style\u003e","brand":"All4Flat","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":58982250184968,"sku":null,"price":2194500.0,"currency_code":"EUR","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0983\/9172\/0200\/files\/IMG_0003_69809e28-59eb-4d14-ab67-a9eb4bdcec21.jpg?v=1791216231","url":"https:\/\/all4flat.com\/products\/c-carabassa-003722","provider":"All4Flat","version":"1.0","type":"link"}