{"product_id":"c-carabassa-ref-003715","title":"C\/ Carabassa - Ref: 003715","description":"\u003cdiv class=\"a4f-premium-card\"\u003e\n\u003c!-- ENCABEZADO --\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-header-section\"\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-status-pill\"\u003eVenta Exclusiva\u003c\/div\u003e\n\u003ch1 class=\"a4f-main-title\"\u003eBarri Gòtic, Barcelona\u003c\/h1\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-sub-title\"\u003eLuminoso piso de 96 m² con 4 terrazas en segunda planta de edificio patrimonial rehabilitado\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-header-meta\"\u003e\n\u003cspan class=\"a4f-ref\"\u003eREF: 003715\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-divider\"\u003e|\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-avail\"\u003eDisponible Ya\u003c\/span\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003c!-- CUERPO DE LA TARJETA --\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-body-section\"\u003e\n\u003c!-- 1. DESCRIPCIÓN --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e🏡 Descripción\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\u003cp\u003eEl equilibrio perfecto entre espacio, luz y ubicación. Este piso de \u003cstrong\u003e95,99 m² construidos\u003c\/strong\u003e en la segunda planta del señorial edificio \u003cstrong\u003eCarabassa 12\u003c\/strong\u003e dispone de uno de los salones más generosos de la finca (18,46 m²), una cocina independiente de 13,2 m² y tres dormitorios perfectamente proporcionados (12,6 \/ 11,7 \/ 7,6 m²), complementados por dos cuartos de baño completos.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eSu mayor valor diferencial reside en sus \u003cstrong\u003ecuatro terrazas exteriores\u003c\/strong\u003e con jardineras y riego automático inteligente, que inundan de luz natural todas las estancias principales de la vivienda. Ha sido rehabilitado íntegramente rescatando elementos de gran valor arquitectónico como pavimentos hidráulicos originales, techos con bovedillas y vigas vistas, y carpinterías de madera restauradas con sus herrajes de época.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa cocina independiente, de diseño a medida, incorpora mobiliario en tablero de abedul, encimera de hormigón pulido con acabado de poliuretano, cajones BLUM con cierre amortiguado y electrodomésticos de alta gama \u003cstrong\u003eSiemens iQ500\u003c\/strong\u003e (con placa de inducción con extractor integrado). Climatización total mediante aerotermia Daitsu por conductos, iluminación 100% LED, mecanismos JUNG LS 990 y videoportero. Situado a tan solo cinco minutos a pie del Port Vell y de La Rambla, en una finca con ascensor panorámico, azotea comunitaria con cocina equipada y solo dos vecinos por planta.\u003c\/p\u003e\n\u003cp style=\"font-size: 13px; color: #666; margin-top: 10px; border-top: 1px solid #eee; padding-top: 10px; line-height: 1.8;\"\u003e\u003cstrong\u003eInformación Legal y Normativa:\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e•\u003cstrong\u003e Operación: \u003c\/strong\u003eVenta | \u003cstrong\u003eEstado: \u003c\/strong\u003eReforma integral (2026) en finca patrimonial catalogada\u003cbr\u003e• \u003cstrong\u003eAICAT:\u003c\/strong\u003e 9349\u003cbr\u003e• \u003cstrong\u003eCertificado Energético:\u003c\/strong\u003e Calificación C (\u003cstrong\u003eConsumo: \u003c\/strong\u003e62 kWh\/m²·año |\u003cstrong\u003e Emisiones:\u003c\/strong\u003e 10 kg CO₂\/m²·año)\u003c\/p\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 2. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e💎 Características Destacadas\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-grid-wrapper\"\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e📐\u003c\/div\u003e\n\u003cstrong\u003e96 m²\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eConstruidos\u003c\/span\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🪴\u003c\/div\u003e\n\u003cstrong\u003e4 Terrazas\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eExt. c\/ riego aut.\u003c\/span\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🛏️\u003c\/div\u003e\n\u003cstrong\u003e3 Hab.\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003e12,6 \/ 11,7 \/ 7,6 m²\u003c\/span\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🚿\u003c\/div\u003e\n\u003cstrong\u003e2 Baños\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eCompletos\u003c\/span\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🍳\u003c\/div\u003e\n\u003cstrong\u003eCocina 13 m²\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eIndep. Siemens iQ500\u003c\/span\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🌡️\u003c\/div\u003e\n\u003cstrong\u003eAerotermia\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eDaitsu conductos\u003c\/span\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🏛️\u003c\/div\u003e\n\u003cstrong\u003eHidráulicos\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eSuelos originales\u003c\/span\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🛗\u003c\/div\u003e\n\u003cstrong\u003eAscensor\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003ePanorámico vidrio\u003c\/span\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e☀️\u003c\/div\u003e\n\u003cstrong\u003eTerraza\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003eComunit. c\/ cocina\u003c\/span\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 3. FICHA TÉCNICA --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e📋 Ficha Técnica\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\u003cul class=\"a4f-specs\"\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cspan\u003eSuperficie\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e95,99 m² construidos\u003c\/strong\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cspan\u003ePlanta\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eSegunda Planta (solo 2 viviendas por planta)\u003c\/strong\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cspan\u003eDistribución\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e3 Dormitorios (12,59 m², 11,65 m² y 7,59 m²) | Salón (18,46 m²) | Cocina (13,21 m²) | 2 Baños completos\u003c\/strong\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cspan\u003eEspacio exterior\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e4 Terrazas exteriores independientes (1,12 m² cada una) con jardineras y riego automático\u003c\/strong\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cspan\u003eCocina\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eIndependiente a medida en abedul, encimera de hormigón, cajones BLUM y electrodomésticos Siemens iQ500\u003c\/strong\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cspan\u003eClimatización\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eAerotermia Daitsu Multi-Hybrid por conductos (frío\/calor y ACS)\u003c\/strong\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cspan\u003eElementos originales\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003ePavimentos hidráulicos recuperados, techos con bovedillas y vigas vistas, carpinterías restauradas\u003c\/strong\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cspan\u003eDetalles e instalaciones\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eMecanismos JUNG LS 990, sanitarios suspendidos Roca, grifería Roca, videoportero\u003c\/strong\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cspan\u003eEficiencia energética\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003eConsumo C (62 kWh\/m²·año) | Emisiones C (10 kg CO₂\/m²·año) · CTE 2019\u003c\/strong\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 4. DETALLES DE LA FINCA --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e🏛️ Ficha Común del Edificio\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eRehabilitación Integral de Finca Patrimonial:\u003c\/strong\u003e Edificio residencial señorial entre medianeras en el corazón del Barri Gòtic. La intervención combina una exhaustiva restauración de elementos de alto valor histórico (pavimentos hidráulicos, bóvedas, esgrafiados, vigas de madera y carpinterías originales) con instalaciones de última generación: aerotermia centralizada Daitsu por conductos, iluminación LED, mecanismos JUNG LS 990 y electrificación elevada.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eEspacios Comunitarios Exclusivos:\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul style=\"padding-left: 20px; margin: 0; line-height: 1.8;\"\u003e\n\u003cli\u003eZaguán y vestíbulo con mosaico hidráulico original recuperado.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eEscalera noble restaurada con intervención artística de Sonia Luna (La Cal).\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eAscensor panorámico Camprubí con cabina de vidrio vista.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eTerrazas comunitarias en la azotea con entarimado de madera noble y cocina comunitaria completamente equipada (horno Smeg de gran formato y electrodomésticos Siemens iQ500).\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 5. UBICACIÓN --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e📍 Ubicación\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eBarri Gòtic (Ciutat Vella, Barcelona):\u003c\/strong\u003e Finca situada en la Calle Carabassa 12, una calle con encanto histórico peatonal y libre del bullicio. A escasos minutos caminando del Port Vell, el paseo marítimo, La Rambla y la Plaza Real, rodeada de la mejor propuesta cultural, gastronómica y comercial de la Barcelona histórica.\u003c\/p\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-map-frame\"\u003e\u003ciframe src=\"https:\/\/www.google.com\/maps?q=Carrer+de+Carabassa+12,+Barcelona\u0026amp;output=embed\u0026amp;z=17\" loading=\"lazy\"\u003e\u003c\/iframe\u003e\u003c\/div\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 6. SOBRE ALL4FLAT --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e🏢 Sobre All4Flat\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\u003cp\u003eSomos una agencia Real Estate situada en Barcelona. Nuestro trabajo consiste en ayudar en todos los trámites y etapas necesarios para la intermediación de propiedades inmobiliarias. Disponemos de un extenso portafolio de productos que incluye todo tipo de bienes inmuebles para compra o alquiler. Además, ofrecemos servicios inmobiliarios de calidad complementarios como: reformas parciales o integrales, administraciones verticales y\/o horizontales, soluciones de financiación, tramitación de seguros y asesoramiento legal y fiscal. Ofrecemos servicios profesionales garantizando la calidad y la integridad de nuestro servicio para obtener el éxito de la compañía.\u003c\/p\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003c\/details\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003cstyle\u003e\n    \/* Estilos estandarizados *\/\n    @import url('https:\/\/fonts.googleapis.com\/css2?family=Poppins:wght@300;400;500;600;700\u0026display=swap');\n    .a4f-premium-card { width: 100%; max-width: 100%; box-sizing: border-box; font-family: 'Poppins', sans-serif; background: #ffffff; border-radius: 16px; overflow: hidden; box-shadow: 0 10px 40px rgba(0,0,0,0.08); color: #111; margin-bottom: 30px; }\n    .a4f-premium-card * { box-sizing: border-box; font-family: 'Poppins', sans-serif; }\n    .a4f-header-section { background: linear-gradient(135deg, #1a1a1a 0%, #000000 100%); color: #ffffff; padding: 30px 20px; text-align: center; }\n    .a4f-status-pill { display: inline-block; background: #C5A065; color: #000; font-size: 11px; font-weight: 700; text-transform: uppercase; padding: 5px 12px; border-radius: 20px; margin-bottom: 12px; letter-spacing: 1px; }\n    .a4f-main-title { margin: 0; font-size: 26px; font-weight: 600; color: #fff; line-height: 1.2; }\n    .a4f-sub-title { font-size: 16px; color: #ccc; font-weight: 300; margin-top: 5px; }\n    .a4f-header-meta { margin-top: 15px; font-size: 13px; opacity: 0.9; display: flex; justify-content: center; gap: 10px; align-items: center; }\n    .a4f-divider { color: #555; }\n    .a4f-avail { color: #C5A065; font-weight: 600; }\n    .a4f-body-section { padding: 20px; background: #F9F9F9; }\n    .a4f-accordion { background: #ffffff; border-radius: 12px; margin-bottom: 12px; box-shadow: 0 2px 5px rgba(0,0,0,0.02); border: 1px solid #eee; transition: all 0.3s ease; }\n    .a4f-accordion[open] { border-left: 4px solid #C5A065; box-shadow: 0 5px 15px rgba(0,0,0,0.05); }\n    .a4f-summary { padding: 16px 20px; font-weight: 500; cursor: pointer; list-style: none; display: flex; align-items: center; justify-content: space-between; font-size: 16px; color: #111; outline: none; }\n    .a4f-summary::-webkit-details-marker { display: none; }\n    .a4f-icon-title { display: flex; align-items: center; gap: 10px; }\n    .a4f-arrow { width: 8px; height: 8px; border-right: 2px solid #ccc; border-bottom: 2px solid #ccc; transform: rotate(45deg); transition: transform 0.2s; }\n    .a4f-accordion[open] .a4f-arrow { transform: rotate(-135deg); border-color: #C5A065; }\n    .a4f-content { padding: 0 20px 25px; color: #555; font-size: 14px; line-height: 1.6; animation: a4fFadeIn 0.3s ease-in; }\n    @keyframes a4fFadeIn { from { opacity: 0; transform: translateY(-5px); } to { opacity: 1; transform: translateY(0); } }\n    .a4f-grid-wrapper { display: grid; grid-template-columns: repeat(auto-fill, minmax(100px, 1fr)); gap: 10px; width: 100%; }\n    .a4f-feat-box { background: #F9F9F9; border-radius: 12px; padding: 12px; text-align: center; border: 1px solid #f0f0f0; }\n    .a4f-emoji { font-size: 20px; margin-bottom: 5px; }\n    .a4f-feat-box strong { display: block; color: #111; font-size: 12px; margin-bottom: 2px; font-weight: 600; }\n    .a4f-feat-box span { font-size: 10px; color: #888; display: block; line-height: 1.1; }\n    .a4f-specs { list-style: none; padding: 0; margin: 0; }\n    .a4f-specs li { display: grid; grid-template-columns: 40% 60%; align-items: center; padding: 10px 0; border-bottom: 1px dashed #eee; text-align: left; }\n    .a4f-specs li:last-child { border-bottom: none; }\n    .a4f-specs li span { color: #666; font-weight: 400; }\n    .a4f-specs li strong { color: #111; font-weight: 600; text-align: left; }\n    .a4f-map-frame { border-radius: 12px; overflow: hidden; height: 250px; background: #eee; margin-top: 15px; }\n    .a4f-map-frame iframe { width: 100%; height: 100%; border: 0; }\n    @media (max-width: 480px) { .a4f-specs li { grid-template-columns: 1fr; gap: 2px; } .a4f-specs li strong { margin-bottom: 5px; } }\n\u003c\/style\u003e","brand":"All4Flat","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":58979940106504,"sku":null,"price":1314500.0,"currency_code":"EUR","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0983\/9172\/0200\/files\/PisoenVentaenFincaRehabilitadaenBarriogoticoenBarcelona_4.jpg?v=1791212912","url":"https:\/\/all4flat.com\/products\/c-carabassa-ref-003715","provider":"All4Flat","version":"1.0","type":"link"}