Luz, altura y carácter. En la segunda planta de este edificio patrimonial catalogado del Barri Gòtic, este piso de 92,36 m² construidos ofrece una inteligente distribución que optimiza cada metro cuadrado, albergando tres amplios dormitorios, una cocina generosa de 18 m² y un cuarto de baño de diseño de casi 6 m² con mampara de vidrio a medida.

El salón de 11,7 m² conecta de manera fluida con la doble terraza exterior dotada de jardineras y sistema de riego automático, mientras que los tres dormitorios (13,8 / 9,7 / 8,7 m²) garantizan versatilidad total tanto para vida familiar, cuarto de invitados o despacho profesional. La rehabilitación integral ha recuperado pavimentos hidráulicos originales, bovedillas vistas y carpinterías de madera restauradas con sus herrajes de época, integrando la historia con los máximos estándares residenciales contemporáneos.

La vivienda dispone de cocina independiente a medida con encimera de hormigón pulido, cajones BLUM Movento y electrodomésticos de gama alta Siemens iQ500, grifería Roca en acero, tendedero independiente de 2,17 m², aerotermia Daitsu por conductos (climatización frío/calor y ACS), iluminación 100% LED y videoportero. Ubicada a un agradable paseo del Port Vell, el Moll de la Fusta, la Basílica de la Mercè y La Rambla, en una finca exclusiva con ascensor panorámico acristalado, terrazas comunitarias en cubierta con cocina equipada y solo dos vecinos por planta.

Información Legal y Normativa:
• Operación: Venta | Estado: Reforma integral (2026) en finca patrimonial catalogada
• AICAT: 9349
• Certificado Energético: Calificación C (Consumo: 48 kWh/m²·año | Emisiones: 8 kg CO₂/m²·año)

• Superficie 92,36 m² construidos
• Planta Segunda Planta (solo 2 viviendas por planta)
• Distribución 3 Dormitorios (13,82 m², 9,67 m² y 8,72 m²) | Salón (11,7 m²) | Cocina (17,99 m²) | Baño completo (5,91 m²)
• Espacio exterior y lavado 2 Terrazas exteriores (1,12 m² + 1,12 m²) con riego automático + tendedero independiente (2,17 m²)
• Cocina Independiente de diseño en abedul, encimera de hormigón, cajones BLUM y electrodomésticos Siemens iQ500
• Climatización Aerotermia Daitsu Multi-Hybrid por conductos (frío/calor y ACS)
• Elementos arquitectónicos Pavimento hidráulico restaurado, techos con bovedillas vistas y carpinterías originales recuperadas
• Instalaciones y acabados Mecanismos JUNG LS 990, puertas correderas Klein, grifería Roca, videoportero
• Eficiencia energética Consumo C (48 kWh/m²·año) | Emisiones C (8 kg CO₂/m²·año) · CTE 2019

Rehabilitación Integral de Finca Patrimonial: Edificio residencial patrimonial entre medianeras situado en una de las ubicaciones más privilegiadas del Barri Gòtic. La cuidada intervención recupera y pone en valor elementos históricos de gran belleza (pavimentos hidráulicos originales, bóvedas, bovedillas vistas, esgrafiados, vigas de madera y carpinterías originales) dotándolos de infraestructura técnica de vanguardia.

Zonas Comunes Exclusivas:

• Vestíbulo señorial con mosaico hidráulico original recuperado.
• Escalera noble restaurada con intervención artística a cargo de Sonia Luna (La Cal).
• Ascensor panorámico Camprubí con cabina de vidrio vista.
• Terrazas comunitarias en la azotea con entarimado de madera noble y cocina comunitaria completamente equipada (horno Smeg de gran formato y electrodomésticos Siemens iQ500).

Barri Gòtic (Ciutat Vella, Barcelona): Inmueble situado en la pintoresca Calle Carabassa, un remanso de tranquilidad peatonal en pleno centro neurálgico e histórico. A pocos minutos a pie del Port Vell, el Moll de la Fusta, la emblemática Basílica de la Mercè y La Rambla, rodeado de una variada propuesta gastronómica, cultural y de ocio selecto.

Somos una agencia Real Estate situada en Barcelona. Nuestro trabajo consiste en ayudar en todos los trámites y etapas necesarios para la intermediación de propiedades inmobiliarias. Disponemos de un extenso portafolio de productos que incluye todo tipo de bienes inmuebles para compra o alquiler. Además, ofrecemos servicios inmobiliarios de calidad complementarios como: reformas parciales o integrales, administraciones verticales y/o horizontales, soluciones de financiación, tramitación de seguros y asesoramiento legal y fiscal. Ofrecemos servicios profesionales garantizando la calidad y la integridad de nuestro servicio para obtener el éxito de la compañía.