Metro a metro, la mejor relación espacio-calidad de la primera planta. Con 107,77 m² construidos, este piso es la pieza más amplia de su nivel y una de las propiedades más destacadas del edificio rehabilitado Carabassa 12: tres dormitorios, dos baños completos, un generoso salón de 21 m², cocina independiente de 17,5 m² y cuatro terrazas exteriores.

La rehabilitación integral ha devuelto todo el esplendor a sus elementos de época —pavimentos hidráulicos originales, vigas de madera vistas, bovedillas y carpinterías restauradas con herrajes originales— incorporando la más alta tecnología en confort: aerotermia Daitsu por conductos (frío/calor y ACS), cocina a medida con electrodomésticos Siemens iQ500, baños de diseño con lavabos suspendidos Roca Ona y sanitarios Roca The Gap, mamparas de vidrio a medida y mecanismos JUNG LS 990.

Los tres dormitorios (11,4 / 12,1 / 7,9 m²) se articulan de forma armónica en torno a un amplio distribuidor de 10,8 m², mientras que las cuatro terrazas exteriores bañan de luz natural todas las estancias principales de la vivienda. Una propiedad idónea tanto para vida familiar como para quienes requieran amplios espacios de trabajo, situada a cinco minutos a pie del Port Vell y de La Rambla, en una finca con ascensor panorámico acristalado, solo dos viviendas por planta y exclusivas terrazas comunitarias en cubierta con cocina exterior Smeg.

Información Legal y Normativa:
• Operación: Venta | Estado: Reforma integral (2026) en finca patrimonial catalogada
• AICAT: 9349
• Certificado Energético: Calificación C (Consumo: 49 kWh/m²·año | Emisiones: 8 kg CO₂/m²·año)

• Superficie 107,77 m² construidos (el piso más amplio de la planta 1ª)
• Planta Primera Planta (solo 2 viviendas por planta)
• Distribución 3 Dormitorios (11,37 m², 12,07 m² y 7,89 m²) | Salón (21,05 m²) | Cocina (17,48 m²) | Distribuidor (10,8 m²) | 2 Baños completos
• Espacio exterior 4 Terrazas exteriores (1,19 + 1,68 + 1,68 + 1,68 m²) con jardineras y riego automático
• Cocina Independiente a medida en abedul, encimera de hormigón, fregadero de mármol de Macael y Siemens iQ500
• Climatización Aerotermia Daitsu Multi-Hybrid por conductos (frío/calor y ACS)
• Elementos arquitectónicos Pavimentos hidráulicos originales recuperados, vigas de madera vistas y carpintería restaurada
• Instalaciones y detalles Mecanismos JUNG LS 990, sanitarios Roca Ona / The Gap, grifería Roca, videoportero
• Eficiencia energética Consumo C (49 kWh/m²·año) | Emisiones C (8 kg CO₂/m²·año) · CTE 2019

Rehabilitación Integral de Finca Patrimonial: Exquisita recuperación de un edificio residencial patrimonial entre medianeras en el corazón del Barri Gòtic. El proyecto combina la restauración meticulosa de elementos de valor histórico (pavimentos hidráulicos originales, bovedillas y bóvedas vistas, esgrafiados, vigas de madera vistas y carpinterías originales con sus herrajes) con modernas instalaciones energéticamente eficientes.

Zonas Comunes Exclusivas:

• Vestíbulo noble de entrada con pavimento hidráulico original recuperado.
• Escalera señorial restaurada con intervención artística exclusiva de Sonia Luna (La Cal).
• Ascensor panorámico Camprubí con cabina de vidrio vista.
• Terrazas comunitarias en la azotea con entarimado de madera noble y cocina comunitaria completamente equipada (horno Smeg de gran formato y electrodomésticos Siemens iQ500).

Barri Gòtic (Ciutat Vella, Barcelona): Finca situada en la Calle Carabassa 12, una calle peatonal tranquila y llena de encanto que preserva la esencia del centro histórico. A tan solo cinco minutos a pie del Port Vell, el Moll de la Fusta y La Rambla, excelentemente comunicada con toda la ciudad y rodeada de la mejor oferta cultural y gastronómica.

Somos una agencia Real Estate situada en Barcelona. Nuestro trabajo consiste en ayudar en todos los trámites y etapas necesarios para la intermediación de propiedades inmobiliarias. Disponemos de un extenso portafolio de productos que incluye todo tipo de bienes inmuebles para compra o alquiler. Además, ofrecemos servicios inmobiliarios de calidad complementarios como: reformas parciales o integrales, administraciones verticales y/o horizontales, soluciones de financiación, tramitación de seguros y asesoramiento legal y fiscal. Ofrecemos servicios profesionales garantizando la calidad y la integridad de nuestro servicio para obtener el éxito de la compañía.