Una pieza única en el corazón del Barri Gòtic. Este espectacular dúplex de 178,40 m² construidos ocupa la planta baja y la primera planta de un distinguido edificio patrimonial rehabilitado integralmente en la calle Carabassa, a escasos metros del Port Vell y de la Basílica de la Mercè.

La vivienda se organiza en dos niveles magistralmente conectados por una escalera interior. En la planta baja (94,59 m²), una impresionante sala-estudio de más de 30 m² con carácter de loft histórico y antigua nave comercial se erige como el epicentro social de la vivienda: techos con historia, luz cenital y texturas originales recuperadas. En este nivel encontramos además una cocina-comedor de casi 17 m², un amplio recibidor, un aseo de cortesía y un patio privado de casi 10 m² con jardineras y riego automático —un auténtico oasis de privacidad en el casco antiguo.

La planta superior (83,81 m²) alberga la zona de descanso con tres dormitorios dobles (15, 13 y 12 m²), un baño completo, tres aseos adicionales y zona de lavadero/tendedero independiente (3,32 m²). La suite principal de 15 m² goza de un silencio absoluto con vistas al patio interior restaurado.

La intervención ha recuperado pavimentos hidráulicos de época combinados con elegante parquet Kährs, bóvedas vistas y carpinterías originales con vidrio laminado 3+3. Todo ello integrado con aerotermia Daitsu por conductos, electrodomésticos Siemens iQ500, iluminación 100% LED y una extraordinaria Certificación Energética A (solo 15 kWh/m²·año), un hito de sostenibilidad en un edificio histórico. La finca dispone de ascensor panorámico acristalado, solo dos vecinos por planta y azotea comunitaria con cocina equipada Smeg.

Información Legal y Normativa:
• Operación: Venta | Estado: Reforma integral (2026) en edificio patrimonial catalogado
• AICAT: 9349
• Certificado Energético: Calificación A (Consumo: 15 kWh/m²·año | Emisiones: 2 kg CO₂/m²·año)

• Superficie 178,40 m² construidos (PB: 94,59 m² | Planta Alta: 83,81 m²)
• Planta Baja y Primera Planta conectadas interiormente (solo 2 vecinos por planta)
• Distribución 3 Dormitorios dobles (15,06 / 13,27 / 11,67 m²) | Sala-estudio loft (30,25 m²) | Cocina-comedor (16,91 m²) | 1 Baño completo + 3 Aseos
• Exterior y servicios Patio privado de 9,92 m² con jardinera y riego automático + tendedero/lavadero (3,32 m²)
• Cocina A medida en madera de abedul, encimera de hormigón y electrodomésticos Siemens iQ500
• Climatización Aerotermia Daitsu Multi-Hybrid por conductos (frío/calor y producción de ACS)
• Suelos y carpinterías Mosaico hidráulico original recuperado, parquet Kährs y carpintería de madera con vidrio laminado 3+3
• Instalaciones Mecanismos JUNG LS 990, puertas correderas Klein con freno, grifería Roca, videoportero
• Eficiencia energética Consumo A (15 kWh/m²·año) | Emisiones A (2 kg CO₂/m²·año) · CTE 2019

Rehabilitación Integral de Finca Patrimonial: Edificio residencial histórico catalogado entre medianeras en el corazón del Barri Gòtic. La cuidada intervención recupera y pone en valor elementos patrimoniales únicos (suelos hidráulicos, vigas vistas, bovedillas, esgrafiados y carpinterías originales con sus herrajes) junto a instalaciones energéticamente eficientes y tecnología moderna.

Zonas Comunes Exclusivas:

• Vestíbulo noble de acceso con mosaico hidráulico original recuperado.
• Escalera señorial restaurada con intervención artística contemporánea a cargo de Sonia Luna (La Cal).
• Ascensor panorámico Camprubí con cabina de vidrio vista.
• Terrazas comunitarias en la azotea con entarimado de madera noble y cocina comunitaria completamente equipada (horno Smeg de gran formato y electrodomésticos Siemens iQ500).

Barri Gòtic (Ciutat Vella, Barcelona): Inmueble situado en la emblemática Calle Carabassa, a escasos metros del Port Vell, la Basílica de la Mercè y el Moll de la Fusta. Un enclave histórico peatonal y apacible que combina la máxima tranquilidad residencial con el acceso directo a los mejores restaurantes, áreas culturales y avenidas de la Ciudad Condal.

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