El encanto de lo auténtico, elevado a categoría de lujo. Este piso de 96,80 m² construidos en la planta principal, el piso noble, de un edificio patrimonial catalogado del Barri Gòtic ha sido objeto de una cuidada rehabilitación integral que recupera su esencia modernista e histórica: techos originales de gran altura, carpinterías de madera restauradas con sus herrajes de época, pavimentos hidráulicos y muros con pátina protegida, perfectamente integrados con las comodidades de la arquitectura contemporánea.

La distribución ha sido concebida para privilegiar el espacio y la luz: un acogedor salón de 13,6 m², una espectacular cocina independiente de 22,5 m², una de las estancias más generosas de la finca. equipada con mobiliario a medida en abedul, encimera de hormigón y electrodomésticos Siemens iQ500, dos amplios dormitorios dobles (16,5 y 11,6 m²), dos cuartos de baño completos y un aseo de cortesía adicional, además de lavadero/tendedero independiente.

La distinción de la planta noble se complementa con dos terrazas exteriores dotadas de jardineras y riego automático que aportan luminosidad y ventilación a la fachada. Dispone de climatización por aerotermia Daitsu por conductos (frío/calor y producción de ACS), mecanismos JUNG LS 990, iluminación 100% LED y una destacada calificación energética B (39 kWh/m²·año). La finca cuenta con ascensor panorámico de cristal, solo dos vecinos por planta y exclusiva azotea comunitaria con cocina de verano Smeg.

Información Legal y Normativa:
• Operación: Venta | Estado: Reforma integral (2026) en finca patrimonial catalogada
• AICAT: 9349
• Certificado Energético: Calificación B (Consumo: 39 kWh/m²·año | Emisiones: 6 kg CO₂/m²·año)

• Superficie 96,80 m² construidos
• Planta Planta Principal / Noble (solo 2 viviendas por planta)
• Distribución 2 Dormitorios dobles (16,53 m² y 11,57 m²) | Cocina (22,46 m²) | Salón (13,6 m²) | 2 Baños completos | 1 Aseo
• Espacio exterior y lavado 2 Terrazas exteriores (1,21 m² + 1,23 m²) con riego automático + lavadero/tendedero (1,56 m²)
• Cocina Independiente de diseño a medida en abedul, encimera de hormigón y electrodomésticos Siemens iQ500
• Climatización Aerotermia Daitsu Multi-Hybrid por conductos (frío/calor y producción de ACS)
• Elementos arquitectónicos Mosaico hidráulico original recuperado, techos altos restaurados y carpintería de madera con vidrio laminado
• Instalaciones y acabados Mecanismos JUNG LS 990, puertas correderas Klein, grifería Roca, videoportero
• Eficiencia energética Consumo B (39 kWh/m²·año) | Emisiones B (6 kg CO₂/m²·año) · CTE 2019

Rehabilitación Integral de Finca Patrimonial: Edificio residencial catalogado entre medianeras en el corazón del Barri Gòtic. La intervención combina con precisión la restauración de elementos históricos singulares (pavimentos hidráulicos originales, techos con bóvedas y bovedillas vistas, esgrafiados, vigas de madera y carpinterías originales) con instalaciones de última generación.

Zonas Comunes Exclusivas:

• Zaguán y vestíbulo con pavimento hidráulico original recuperado.
• Escalera señorial restaurada con intervención artística exclusiva de Sonia Luna (La Cal).
• Ascensor panorámico Camprubí con cabina acristalada de alta gama.
• Terrazas comunitarias en la cubierta con entarimado de madera noble y cocina comunitaria completamente equipada (horno Smeg de gran formato y electrodomésticos Siemens iQ500).

Barri Gòtic (Ciutat Vella, Barcelona): Inmueble situado en la Calle Carabassa, una de las vías con mayor encanto peatonal y valor patrimonial de Ciutat Vella. A escasos minutos a pie del Port Vell, la Basílica de la Mercè y el paseo de La Rambla, rodeado de museos, gastronomía de primer nivel y servicios comerciales exclusivos.

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