Vivienda recientemente reformada de 76 m² construidos (70 m² útiles), ubicada en una cuarta planta de un edificio con ascensor y gran tranquilidad (solo 2 vecinos por planta), en Barcelona Capital.

La propiedad destaca por su luminosidad natural y su condición exterior con orientación oeste, ideal para disfrutar de la luz del sol durante la tarde. Dispone de un acogedor salón-comedor con salida directa a un balcón exterior, cocina equipada y un baño completo. La zona de noche cuenta con 2 habitaciones dobles amplias y versátiles. Presenta suelos de parquet, ventanas de PVC con doble acristalamiento para un óptimo aislamiento térmico y acústico, y un completo sistema de climatización que combina aire acondicionado frío/calor con calefacción central. Se entrega completamente amueblada y lista para entrar a vivir.

Información Legal y Normativa:
• Índice de Referencia: 1.098,38 € | Zona tensionada: Sí
• Situación últimos 5 años: No aplica | Estado: Reformado
• Propietario gran tenedor: No | AICAT: 9349
• Gastos: IBI 38,00 € | Comunidad: 55,00 €
• Cert. Energético: E 199.42 / E 42.0

• Superficie 76 m² construidos (70 m² útiles)
• Planta 4ª Planta (finca con ascensor y 2 vecinos/planta)
• Distribución 2 Habitaciones dobles | 1 Baño completo | Salón-comedor | Balcón
• Cocina Totalmente equipada con electrodomésticos
• Climatización Aire acondicionado (frío/calor) y calefacción central
• Aislamiento y acabados Ventanas de PVC con vidrios dobles y suelos de parquet
• Orientación Oeste (muy soleado y luminoso por las tardes)
• Eficiencia energética Consumo E (199,42) | Emisiones E (42,00)

Barcelona Capital: Una vivienda pensada para quienes buscan combinar comodidad, luminosidad y una excelente calidad de vida en Barcelona. Su orientación oeste permite aprovechar especialmente la luz natural durante la tarde, mientras que el balcón y su condición exterior aportan amplitud y conexión con el entorno, con rápido acceso a transporte público, comercios y servicios cotidianos.

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