Fantástico piso en alquiler de temporada (máximo 11 meses) ubicado en la tercera planta de una finca con ascensor y adaptada a personas con movilidad reducida, en pleno corazón del emblemático barrio de Sant Pere, Santa Caterina i la Ribera (El Born), una de las zonas con más vibración cultural y personalidad de Barcelona.

La vivienda cuenta con 82 m² concebidos para aportar el máximo confort y funcionalidad. Dispone de dos dormitorios (uno doble y uno individual), perfectos tanto para estancias compartidas como para disponer de un espacio independiente de teletrabajo. Consta además de un baño completo, un aseo de cortesía, un salón acogedor y una cocina independiente completamente equipada con electrodomésticos.

Destaca por su balcón exterior orientado al noroeste con agradable entrada de luz durante las tardes, suelos de parquet que aportan gran calidez, climatización completa mediante aire acondicionado y calefacción por radiadores de gas natural. Se entrega totalmente amueblado, equipado y en excelente estado de conservación, listo para entrar a vivir a pocos pasos del Parc de la Ciutadella y del Mercado de Santa Caterina.

Información Legal y Normativa:
• Régimen: Alquiler Temporal (hasta 11 meses) | Zona tensionada: Sí
• Índice de Referencia estatal: 1.304,26 € | Renta último contrato: No aplica
• Situación últimos 5 años: Alquiler Temporal | Propietario gran tenedor: No | AICAT: 9349
• Gastos repercutidos: IBI 40,58 €/año | Comunidad: 90,00 €/mes
• Certificado Energético: Calificación E (Consumo: 173.19 kWh/m²·año | Emisiones: 36.55 kg CO₂/m²·año)

• Superficie 82 m² construidos
• Planta Tercera planta (3ª) con ascensor
• Distribución 2 Dormitorios (1 doble + 1 individual) | Salón | 1 Baño completo | 1 Aseo | Balcón
• Accesibilidad Edificio adaptado para personas con movilidad reducida (PMR)
• Cocina Independiente y totalmente equipada con electrodomésticos
• Climatización Calefacción individual por radiadores de gas natural + Aire acondicionado
• Acabados y orientación Suelos de parquet cálido | Orientación Noroeste (luz de tarde)
• Mobiliario y estado Completamente amueblado y reformado en excelente estado de conservación
• Eficiencia energética Consumo E (173.19 kWh/m²·año) | Emisiones E (36.55 kg CO₂/m²·año)

Sant Pere, Santa Caterina i la Ribera (El Born - Ciutat Vella): Ubicado en uno de los barrios más codiciados de Barcelona, célebre por su arquitectura histórica, callejuelas peatonales llenas de encanto, galerías de arte, boutiques de autor y una inmejorable propuesta culinaria. A pocos pasos caminando del Parque de la Ciutadella, el Museu Picasso y el Mercado de Santa Caterina, con inmejorable conexión de transporte público (Metro L1, L4 y Renfe Arc de Triomf/França).

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