Espléndido piso en alquiler de larga estancia, recientemente reformado, con una generosa superficie de 134 m² construidos (122 m² útiles). Se sitúa en la primera planta de una distinguida finca residencial con ascensor y accesos adaptados para personas con movilidad reducida en la selecta y tranquila zona de Urbanitzacions en Sant Andreu de Llavaneres (El Maresme), muy próxima a la costa y a campos de golf.

La vivienda destaca por su amplitud y luminosidad natural. Su distribución dispone de 4 habitaciones (tres dobles de gran formato y una individual perfecta para despacho o zona de invitados), dos cuartos de baño completos adaptados, una cocina funcional y espaciosa, un gran salón-comedor y un amplio balcón exterior privado orientado al sureste, que garantiza sol directo y abundante luz durante gran parte del día.

El inmueble cuenta con suelos de gres porcelánico de gran elegancia y fácil mantenimiento, carpintería interior de madera, cerramientos exteriores de aluminio, calefacción por radiadores de gas natural, lavadero independiente, puerta blindada y sistema de seguridad con portero automático. Además, incluye plaza de parking en la finca y acceso a magníficos jardines y piscina comunitaria en un entorno sereno con solo dos vecinos por rellano.

Información Legal y Normativa:
• Régimen: Alquiler habitual (Larga estancia) | Zona tensionada: Sí
• Índice de Referencia estatal: 1.477,35 € | Renta último contrato: No aplica (sin arrendamiento últimos 5 años)
• Estado: Reformado | Propietario gran tenedor: No | AICAT: 9349
• Gastos repercutidos vivienda: IBI: 79,30 € | Comunidad: 120,00 € | Tasa residuos: 11,66 €
• Gastos repercutidos parking: IBI: 5,71 € | Comunidad: 18,33 €
• Certificado Energético: Consumo E (205 kWh/m²·año) | Emisiones E (43 kg CO₂/m²·año)

• Superficie 134 m² construidos (122 m² útiles)
• Planta Primera Planta (1ª) con ascensor (2 vecinos por planta)
• Distribución 4 Habitaciones (3 dobles + 1 individual) | Salón-comedor | Cocina amplia | 2 Baños | Balcón
• Áreas comunitarias Piscina comunitaria exterior y amplias zonas ajardinadas
• Aparcamiento Plaza de parking incluida en el mismo edificio
• Accesibilidad Vivienda y finca adaptadas para personas con movilidad reducida (PMR)
• Climatización y servicios Calefacción por radiadores de gas natural y cuarto de lavadero independiente
• Acabados y seguridad Suelos de gres porcelánico, carpintería de aluminio, puerta blindada y alarma
• Orientación y sol Sureste (óptima entrada de luz natural durante todo el día)
• Eficiencia energética Consumo E (205 kWh/m²·año) | Emisiones E (43 kg CO₂/m²·año)

Sant Andreu de Llavaneres – Urbanitzacions (El Maresme): Uno de los municipios residenciales más exclusivos y cotizados del litoral norte de Barcelona. Famoso por su puerto deportivo Port Balís, sus campos de golf, su gastronomía y su privilegiado microclima mediterráneo.

El área de Urbanitzacions proporciona un entorno sumamente apacible, rodeado de naturaleza y privacidad, a escasos minutos de la playa y del centro urbano con todos los comercios y servicios esenciales. Dispone de excelentes conexiones con Barcelona (a solo 35 km) a través de la autopista C-32 y la línea de Cercanías Renfe R1.

Somos una agencia Real Estate situada en Barcelona. Nuestro trabajo consiste en ayudar en todos los trámites y etapas necesarios para la intermediación de propiedades inmobiliarias. Disponemos de un extenso portafolio de productos que incluyen tanto bienes inmuebles para compra o alquiler. Además, ofrecemos servicios inmobiliarios de calidad complementarios como reformas parciales o integrales, administraciones verticales y/u horizontales, soluciones de financiación, tramitación de seguros y asesoramiento legal y fiscal. Ofrecemos servicios profesionales garantizando la calidad y la integridad de nuestro servicio para obtener el máximo éxito en cada operación.