Espectacular ático en alquiler de temporada (máximo 11 meses) de 61 m² construidos y útiles, situado en la 4ª planta (último piso del edificio) en el demandado y céntrico barrio de Sant Antoni (Eixample), con acceso directo a una agradable terraza comunitaria.

La vivienda destaca por su óptima distribución, calidez y luminosidad gracias a su orientación sureste que garantiza estancias muy soleadas durante todo el día. Se compone de un salón-comedor diáfano con cocina integrada totalmente equipada, un cuarto de baño completo con bañera y dos dormitorios: uno doble principal y uno individual, ambos amueblados y dotados de armarios empotrados.

Se entrega totalmente amueblado y equipado, listo para entrar a vivir. Dispone de doble sistema de climatización mediante calefacción individual de gas natural y aire acondicionado con bomba de calor, suelos de gres resistentes, cerramientos exteriores de PVC con vidrios dobles aislantes, puerta blindada y portero automático. Una ubicación privilegiada a pocos pasos del Mercat de Sant Antoni, la Avinguda Mistral y con inmejorable conexión a toda la red de metro de Barcelona.

Información Legal y Normativa:
• Régimen: Alquiler Temporal (hasta 11 meses) | Zona tensionada: Sí
• Índice de Referencia estatal: 963,61 € | Situación últimos 5 años: Alquiler temporal
• Renta último contrato: No aplica | Estado: Segunda Mano (A estrenar reforma) | Gran tenedor: No | AICAT: 9349
• Gastos repercutidos: IBI: 25,58 € | Comunidad: 45,15 € | Provisión suministros: 150,00 €
• Certificado Energético: Consumo G (263 kWh/m²·año) | Emisiones F (55 kg CO₂/m²·año)

• Superficie 61 m² construidos (61 m² útiles)
• Planta / Altura Cuarta Planta (4ª · Ático / último piso) en finca de más de 50 años
• Distribución 1 Habitación doble | 1 Habitación individual | Salón-comedor c/ cocina integrada | 1 Baño con bañera
• Espacio exterior Acceso directo a terraza comunitaria del edificio
• Climatización Aire acondicionado (frío/calor) y calefacción individual por radiadores de gas natural
• Carpintería y vidrios Carpintería exterior de PVC con doble acristalamiento aislante
• Suelos y seguridad Suelos de gres cerámico, puerta blindada y portero automático
• Mobiliario y almacenaje Totalmente amueblado y equipado | Armarios empotrados integrados
• Orientación y sol Sureste (espacio sumamente luminoso y soleado)
• Eficiencia energética Consumo G (263 kWh/m²·año) | Emisiones F (55 kg CO₂/m²·año)

Sant Antoni (Eixample, Barcelona): Uno de los barrios más dinámicos, seguros y de moda de la ciudad. Famoso por su emblemático Mercat de Sant Antoni, la peatonal Avinguda Mistral para el paseo y una de las ofertas gastronómicas, de cafeterías de especialidad y comercio local más ricas de Barcelona.

Goza de una conectividad metropolitana insuperable con acceso a las estaciones de metro Sant Antoni (L2), Rocafort (L1), Poble Sec (L3) y Urgell (L1), además de situarse a solo 15 minutos a pie de Plaça de Catalunya (Cercanías Renfe, FGC y Aerobús al aeropuerto).

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