Encantador piso en alquiler de temporada (máximo 11 meses) de 46 m², ubicado en la primera planta de una finca clásica en el corazón marinero de La Barceloneta (Ciutat Vella), a escasos minutos a pie de la playa y el paseo marítimo.

La vivienda está diseñada para aprovechar de forma óptima cada metro cuadrado: cuenta con un espacio integrado de salón-comedor y cocina que maximiza la amplitud, un baño completo funcional y dos dormitorios dobles, aportando una gran versatilidad para compartir vivienda o disponer de un dormitorio principal y una zona de teletrabajo. Su orientación este favorece una agradable entrada de luz natural durante las mañanas.

Al tratarse de una vivienda interior, ofrece un ambiente resguardado, apacible y libre del bullicio de la calle. Dispone de sistema de aire acondicionado frío/calor para garantizar el bienestar durante todo el año, suelos cerámicos resistentes de fácil mantenimiento, carpintería interior cuidada y portero automático. Una oportunidad fantástica para disfrutar del estilo de vida mediterráneo y costero de Barcelona, rodeado de afamados restaurantes, terrazas y excelentes conexiones de transporte público.

Información Legal y Normativa:
• Régimen: Alquiler Temporal (hasta 11 meses) | Zona tensionada: Sí
• Índice de Referencia estatal: 993,92 € | Situación últimos 5 años: Alquiler temporal
• Renta último contrato: No aplica | Estado: Segunda Mano (Buen estado)
• Cédula de habitabilidad: SLB01277112001 | Gran tenedor: No | AICAT: 9349
• Gastos repercutidos: IBI: 20,83 € | Comunidad: 13,88 €
• Certificado Energético: Consumo E (212 kWh/m²·año) | Emisiones E (37 kg CO₂/m²·año)

• Superficie 46 m² construidos
• Planta / Altura Primera Planta (1ª) en edificio con más de 50 años
• Distribución 2 Dormitorios dobles | Salón-comedor con cocina integrada | 1 Baño completo
• Estado Segunda mano en buen estado de conservación
• Climatización Aire acondicionado frío/calor
• Pavimentos y carpintería Suelos de cerámica prácticos y carpintería interior cuidada
• Orientación y tipología Orientación Este | Vivienda interior (soleada y tranquila)
• Seguridad Portero automático instalado
• Documentación Cédula de habitabilidad: SLB01277112001
• Eficiencia energética Consumo E (212 kWh/m²·año) | Emisiones E (37 kg CO₂/m²·año)

La Barceloneta (Ciutat Vella, Barcelona): El barrio marinero por antonomasia de la Ciudad Condal. Con su entramado histórico de calles estrechas y ambiente mediterráneo, es uno de los lugares más cotizados y vibrantes de la ciudad. Destaca por sus famosas marisquerías, terrazas frente al mar, el Mercat de la Barceloneta y amplios paseos marítimos.

Su enclave permite disfrutar de la playa a escasos metros y de una conectividad ágil a través de la estación de metro Barceloneta (L4), diversas líneas de autobús urbano, la estación de tren de França y proximidad directa al Port Vell y al centro histórico.

Somos una agencia Real Estate situada en Barcelona. Nuestro trabajo consiste en ayudar en todos los trámites y etapas necesarios para la intermediación de propiedades inmobiliarias. Disponemos de un extenso portafolio de productos que incluyen tanto bienes inmuebles para compra o alquiler. Además, ofrecemos servicios inmobiliarios de calidad complementarios como reformas parciales o integrales, administraciones verticales y/u horizontales, soluciones de financiación, tramitación de seguros y asesoramiento legal y fiscal. Ofrecemos servicios profesionales garantizando la calidad y la integridad de nuestro servicio para obtener el máximo éxito en cada operación.