Espacioso y luminoso piso en alquiler de larga estancia de 94 m² construidos y útiles, situado en la primera planta de una finca clásica con ascensor en el corazón del emblemático barrio de Sant Antoni (Eixample), a pocos pasos de su célebre mercado modernista.

La vivienda destaca por su distribución versátil y bien aprovechada: cuenta con un acogedor salón-comedor con salida directa a un gran balcón exterior orientado al sureste, ideal para disfrutar de la luz natural durante las mañanas, desayunar o relajarse al aire libre. Dispone además de una cocina práctica y equipada, un baño completo funcional y tres habitaciones (dos dormitorios dobles de generosas dimensiones y uno individual perfecto para teletrabajo, estudio o vestidor).

Presenta un buen estado de conservación, equipado con aire acondicionado, suelos de parquet que aportan calidez y continuidad visual, y carpintería con vidrios dobles aislantes para un mayor confort térmico y acústico. La finca cuenta con un ambiente residencial tranquilo de un máximo de cuatro vecinos por planta. Una oportunidad excepcional para disfrutar del barrio más dinámico y gastronómico de Barcelona con todos los servicios y conexiones a pie de calle.

Información Legal y Normativa:
• Régimen: Alquiler habitual (Larga estancia) | Zona tensionada: Sí
• Índice de Referencia estatal: 1.323,24 € | Renta último contrato: 1.399,52 €
• Situación últimos 5 años: Alquiler Larga Estancia | Estado: Segunda Mano (Buen estado)
• Propietario gran tenedor: No | AICAT: 9349
• Certificado Energético: Consumo G (255 kWh/m²·año) | Emisiones F (53.83 kg CO₂/m²·año)

• Superficie 94 m² construidos (94 m² útiles)
• Planta / Altura Primera Planta (1ª) con ascensor (+50 años de antigüedad)
• Distribución 3 Habitaciones (2 dobles + 1 individual) | Salón-comedor | Cocina equipada | 1 Baño | Balcón
• Espacio exterior Gran balcón exterior privado orientado al sureste
• Climatización Sistema de aire acondicionado instalado
• Aislamiento y ventanas Cerramientos con doble acristalamiento para aislamiento térmico y acústico
• Pavimentos y acabados Suelos de parquet en estancias principales y cocina funcional
• Comunidad y finca Edificio residencial consolidado con un máximo de 4 vecinos por planta
• Orientación Sureste (óptima entrada de sol y luz natural)
• Eficiencia energética Consumo G (255 kWh/m²·año) | Emisiones F (53.83 kg CO₂/m²·año)

Sant Antoni (Eixample, Barcelona): Uno de los barrios con mayor personalidad, atractivo y vida de la ciudad. Famoso por sus calles semipeatonales pacificadas, su histórica arquitectura del Eixample y el vibrante Mercat de Sant Antoni, epicentro de comercios tradicionales, libros y gastronomía selecta.

Ofrece una amplísima oferta de cafeterías de especialidad, restaurantes de autor y servicios esenciales, gozando de una inmejorable movilidad mediante las estaciones de metro Sant Antoni (L2), Poble Sec (L3) y Urgell (L1), así como numerosas líneas de autobús metropolitano.

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