Excelente oportunidad de compra en el corazón histórico de Barcelona. Este acogedor piso de 60 m² construidos (57 m² útiles) se ubica en la cuarta planta de una finca clásica con un único vecino por rellano, lo que garantiza una atmósfera de privacidad y serenidad poco común en el Barri Gòtic (Ciutat Vella).

La vivienda destaca por su distribución práctica, cuidada y bien aprovechada: dispone de un luminoso salón-comedor, cocina independiente, un dormitorio doble confortable, un cuarto de baño completo y un funcional lavadero independiente que facilita enormemente las tareas domésticas y el almacenaje cotidiano. Su privilegiada orientación sur proporciona abundante luz solar natural durante gran parte del día.

Se encuentra en excelente estado de conservación y se entrega totalmente amueblado, listo para entrar a vivir o rentabilizar. Está equipado con suelos de parquet cálido, carpintería exterior de PVC aislante, portero automático, calefacción central y aire acondicionado frío/calor para el máximo bienestar en cualquier estación del año. Una pieza ideal para sumergirse a pie en la vibrante vida cultural, gastronómica y patrimonial de Barcelona.

Información Legal y Normativa:
• Operación: Venta | Estado: Segunda Mano (Excelente conservación)
• AICAT: 9349
• Certificado Energético: Calificación E (Consumo) | Calificación E (Emisiones)

• Superficie 60 m² construidos (57 m² útiles)
• Planta / Altura Cuarta Planta (4ª) · Solo 1 vecino por planta (+50 años de antigüedad)
• Distribución 1 Habitación doble | Salón-comedor | Cocina independiente | 1 Baño completo | Lavadero
• Estado y mobiliario Excelente estado de conservación | Completamente amueblado y equipado
• Cocina y colada Cocina independiente y cuarto de lavadero independiente
• Climatización Aire acondicionado frío/calor y calefacción central
• Cerramientos y pavimentos Carpintería exterior de PVC aislante y suelos de parquet
• Orientación Sur (gran luminosidad natural y ambiente soleado)
• Telecomunicaciones Línea telefónica instalada y portero automático
• Eficiencia energética Calificación E en emisiones y consumo energético

Barri Gòtic (Ciutat Vella, Barcelona): El enclave histórico por excelencia de la capital catalana, donde vestigios romanos y palacetes góticos conviven con plazas emblemáticas como la Plaça Reial, la Plaça del Rei y la Catedral de Barcelona. Una zona peatonal con un encanto único, salpicada de talleres artesanos, galerías de arte, cafeterías y una gastronomía de primer orden.

Su céntrica localización permite desplazarse a pie a Las Ramblas, Plaça de Catalunya, el Port Vell y la playa de la Barceloneta, disfrutando de acceso inmediato a toda la red de Metro (L1, L3, L4), Ferrocarrils (FGC) y líneas de autobuses urbanos.

Somos una agencia Real Estate situada en Barcelona. Nuestro trabajo consiste en ayudar en todos los trámites y etapas necesarios para la intermediación de propiedades inmobiliarias. Disponemos de un extenso portafolio de productos que incluyen tanto bienes inmuebles para compra o alquiler. Además, ofrecemos servicios inmobiliarios de calidad complementarios como reformas parciales o integrales, administraciones verticales y/u horizontales, soluciones de financiación, tramitación de seguros y asesoramiento legal y fiscal. Ofrecemos servicios profesionales garantizando la calidad y la integridad de nuestro servicio para obtener el máximo éxito en cada operación.