Piso moderno y funcional en alquiler de temporada (máximo 11 meses), situado en la tercera planta de una finca clásica con ascensor en Ciutat Vella (El Raval), a escasos minutos caminando de Plaça de Catalunya y Las Ramblas.

La vivienda cuenta con 56 m² construidos (51 m² útiles) y destaca por sus espacios amplios y luminosos. Se distribuye en un espacioso salón-comedor muy soleado con salida a balcón exterior, cocina americana totalmente equipada con electrodomésticos, una habitación doble amueblada, un baño completo con plato de ducha, un aseo adicional y zona de lavadero independiente.

Se entrega completamente amueblado y reformado, con carpintería exterior de PVC con vidrio aislante, suelos de terrazo, sistema de seguridad, calefacción eléctrica y aire acondicionado frío/calor para garantizar el máximo confort en cualquier época del año. Su ubicación inmejorable ofrece acceso inmediato a la red de metro (L1, L2, L3) y a la mayor oferta comercial y cultural del centro de Barcelona.

Información Legal y Normativa:
• Régimen: Alquiler Temporal (hasta 11 meses) | Zona tensionada: Sí
• Índice de Referencia estatal: 1.065,46 € | Renta último contrato: 1.050,00 € (febrero 2023)
• Situación últimos 5 años: Alquilado | Propietario gran tenedor: No | AICAT: 9349
• Gastos repercutidos: IBI 30,00 € | Provisión suministros: 150,00 €
• Certificado Energético: Consumo E (195.75 kWh/m²·año) | Emisiones G (49.59 kg CO₂/m²·año)

• Superficie 56 m² construidos (51 m² útiles)
• Planta 3ª planta en finca con ascensor (+50 años de antigüedad)
• Distribución 1 Habitación doble | Salón-comedor | 1 Baño con ducha | 1 Aseo | Balcón | Lavadero
• Cocina Americana totalmente equipada con electrodomésticos
• Climatización Aire acondicionado frío/calor y calefacción eléctrica
• Carpintería y cerramientos Carpintería exterior de PVC con vidrio aislante
• Suelos y acabados Pavimentos de terrazo pulido | Sistema de seguridad
• Estado y mobiliario Reformado, exterior, muy soleado y completamente amueblado
• Eficiencia energética Consumo E (195.75 kWh/m²·año) | Emisiones G (49.59 kg CO₂/m²·año)

Ciutat Vella (El Raval, Barcelona): Inmejorable situación en el flanco izquierdo de Las Ramblas, en una de las zonas más céntricas, multiculturales y con mayor encanto urbano de Barcelona. A pocos minutos a pie de Plaça de Catalunya, Mercat de la Boqueria, el MACBA y el campus universitario de la UB. Cuenta con excelente conexión de transporte metropolitano con acceso inmediato a las líneas de metro L1, L2, L3, FGC y Cercanías Renfe.

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