Fantástico piso en alquiler de larga estancia de 74 m² construidos (60 m² útiles), situado en una tercera planta en una zona residencial tranquila y muy bien conectada de L'Hospitalet de Llobregat, a escasa distancia a pie del Spotify Camp Nou y de la zona universitaria de Les Corts (Barcelona).

La vivienda se presenta completamente reformada y lista para entrar a vivir: cuenta con un acogedor salón-comedor, cocina independiente muy luminosa, 3 habitaciones (dos de ellas dobles y exteriores con excelente entrada de luz, más una individual perfecta para despacho o zona de estudio), un cuarto de baño completo y un práctico lavadero independiente.

Se entrega totalmente amueblado y equipado, con armarios empotrados integrados para optimizar el almacenamiento y sistema de aire acondicionado recién instalado. Una alternativa residencial ideal para familias o profesionales que busquen amplitud, reforma actual y una conexión inmediata tanto con el centro de Barcelona como con toda el área metropolitana.

Información Legal y Normativa:
• Régimen: Alquiler habitual (Larga estancia) | Zona tensionada: Sí
• Índice de Referencia estatal: 854,92 € | Situación últimos 5 años: Alquiler Larga Estancia
• Último recibo: 1.069,38 € | Renta actualizada: 1.069,38 € (sin incremento)
• Estado: Segunda Mano (Recién reformado) | Gran tenedor: No | AICAT: 9349
• Gastos repercutidos: IBI: 28,33 €
• Certificado Energético: Consumo G (274 kWh/m²·año) | Emisiones F (50 kg CO₂/m²·año)

• Superficie 74 m² construidos (60 m² útiles)
• Planta / Altura 3ª planta en edificio con más de 50 años
• Distribución 3 Habitaciones (2 dobles exteriores + 1 individual) | Salón-comedor | Cocina | 1 Baño | Lavadero
• Estado Recién reformado integralmente (segunda mano en excelente estado)
• Climatización Aire acondicionado recién instalado
• Cocina y colada Cocina luminosa equipada y lavadero independiente
• Mobiliario y almacenaje Totalmente amueblado y equipado | Armarios empotrados integrados
• Tipología Exteriores luminosos en habitaciones principales
• Eficiencia energética Consumo G (274 kWh/m²·año) | Emisiones F (50 kg CO₂/m²·año)

L'Hospitalet de Llobregat (Junto a Les Corts y Camp Nou): Municipio limítrofe totalmente integrado en la trama urbana de Barcelona. La vivienda se ubica a un paseo del Spotify Camp Nou, el Campus Universitario de la Diagonal y la zona comercial de Collblanc y Sants.

El entorno cuenta con todo tipo de servicios cotidianos: mercado municipal, supermercados, centros de salud y equipamientos deportivos. Dispone de excelentes conexiones mediante transporte público gracias a la cercanía con el Metro (L5 Collblanc / Ernest Lluch y L9/L10 Sud), Trambaix (T1, T2, T3) y una densa red de autobuses metropolitanos.

Somos una agencia Real Estate situada en Barcelona. Nuestro trabajo consiste en ayudar en todos los trámites y etapas necesarios para la intermediación de propiedades inmobiliarias. Disponemos de un extenso portafolio de productos que incluyen todo tipo de bienes inmuebles para compra o alquiler. Además, ofrecemos servicios inmobiliarios de calidad complementarios como: reformas parciales o integrales, administraciones verticales y/u horizontales, soluciones de financiación, tramitación de seguros y asesoramiento legal y fiscal. Ofrecemos servicios profesionales garantizando la calidad y la integridad de nuestro servicio para obtener el éxito de la compañía.