Espectacular piso disponible en alquiler temporal o de larga estancia con 116 m² construidos y útiles, ubicado en la 3ª planta de un moderno complejo residencial con ascensor y accesos adaptados para personas con movilidad reducida en Can Gambús (Sabadell), una de las zonas de mayor proyección y calidad de vida del Vallès Occidental.

La vivienda cuenta con una reforma reciente de diseño funcional y acabados de primera: dispone de un amplio salón-comedor conectado a un balcón exterior orientado al sureste con gran luminosidad, cocina independiente equipada, lavadero y dos baños completos. La zona de descanso alberga tres habitaciones: dos dormitorios dobles de generosas dimensiones y una habitación individual ideal como despacho profesional, estudio o cuarto infantil.

Se entrega completamente amueblado y equipado, con suelos cerámicos imitación parquet de alta resistencia, carpintería de aluminio con doble acristalamiento aislante, calefacción central y aire acondicionado frío/calor. Además, ofrece acceso a una magnífica zona comunitaria con piscina y jardín, dos trasteros privados y una excepcional capacidad de estacionamiento con plaza para más de dos vehículos. Una opción residencial insuperable a pocos minutos de Barcelona.

Información Legal y Normativa:
• Régimen: Alquiler Temporal o Larga Estancia | Zona tensionada: Sí
• Índice de Referencia estatal: 1.414,00 € | Renta último contrato: No aplica (sin contrato anterior últimos 5 años)
• Estado: Reformado (finca entre 5 y 10 años) | Gran tenedor: No | AICAT: 9349
• Gastos repercutidos vivienda: IBI: 56,00 € | Comunidad: 130,00 €
• Opciones adicionales de estacionamiento y almacenaje: Parking coche 160,00 € | Parking moto 80,00 € | Trasteros: 200,00 € c/u
• Certificado Energético: Consumo B (37 kWh/m²·año) | Emisiones B (6 kg CO₂/m²·año)

• Superficie 116 m² construidos (116 m² útiles)
• Planta / Altura 3ª planta con ascensor (antigüedad de 5 a 10 años)
• Distribución 3 Dormitorios (2 dobles + 1 individual) | Salón-comedor | Cocina | 2 Baños | Balcón
• Zonas comunitarias Piscina comunitaria exterior y amplios jardines
• Aparcamiento y almacenaje Plaza de aparcamiento con capacidad para más de 2 vehículos + 2 trasteros
• Accesibilidad Vivienda y accesos adaptados para personas con movilidad reducida (PMR)
• Climatización y colada Aire acondicionado frío/calor, calefacción central y cuarto lavadero
• Acabados y seguridad Suelos de gres cerámico imitación parquet, climalit doble acristalamiento y puerta blindada
• Orientación y sol Sureste (espacio exterior muy soleado y luminoso)
• Eficiencia energética Consumo B (37 kWh/m²·año) | Emisiones B (6 kg CO₂/m²·año)

Can Gambús (Sabadell, Vallès Occidental): Una de las áreas residenciales más modernas, apacibles y codiciadas de Sabadell. Destaca por sus bulevares amplios, edificios de reciente construcción y el imponente Parc de Can Gambús, el segundo parque urbano más grande de la ciudad, con extensas praderas verdes, áreas de juegos y terrazas panorámicas.

Goza de un entorno sereno y seguro dotado de colegios, supermercados y servicios deportivos, además de rápidos accesos a las autopistas C-58 y AP-7, facilitando llegar a Barcelona en apenas 25 minutos, así como excelentes conexiones mediante autobús urbano e interurbano y estaciones de FGC y Rodalies Renfe.

Somos una agencia Real Estate situada en Barcelona. Nuestro trabajo consiste en ayudar en todos los trámites y etapas necesarios para la intermediación de propiedades inmobiliarias. Disponemos de un extenso portafolio de productos que incluyen tanto bienes inmuebles para compra o alquiler. Además, ofrecemos servicios inmobiliarios complementarios como reformas parciales o integrales, administraciones verticales y/u horizontales, soluciones de financiación, tramitación de seguros y asesoramiento legal y fiscal. Ofrecemos servicios profesionales garantizando la calidad y la integridad de nuestro servicio en cada operación.