{"title":"Um apartamento convertido em dois no Raval","description":"\u003cp\u003eNa \u003cstrong\u003eAll4Flat\u003c\/strong\u003e apresentamos um caso real de \u003cstrong\u003esegregação de imóvel no Raval\u003c\/strong\u003e: a transformação de um único apartamento em \u003cstrong\u003eduas unidades independentes\u003c\/strong\u003e, otimizadas para investimento e aluguel urbano em um dos bairros mais centrais e procurados de Barcelona.\u003c\/p\u003e\u003ch3\u003eO que é uma segregação de imóvel?\u003c\/h3\u003e\u003cp\u003eA segregação consiste em dividir legalmente um imóvel em duas ou mais unidades independentes, cada uma com o seu próprio certificado de habitabilidade, referência cadastral e possibilidade de venda ou aluguel em separado. É uma das estratégias de investimento imobiliário com maior retorno em mercados urbanos densos como o de Barcelona.\u003c\/p\u003e\u003ch3\u003eVantagens de segregar um imóvel\u003c\/h3\u003e\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eDuplicar os rendimentos de aluguel\u003c\/strong\u003e com uma única propriedade\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eMaior rentabilidade bruta\u003c\/strong\u003e em relação ao aluguel de uma unidade única\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eFlexibilidade patrimonial:\u003c\/strong\u003e vender uma unidade e alugar a outra\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eRevalorização do ativo\u003c\/strong\u003e ao criar dois imóveis independentes\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eDiversificação do risco\u003c\/strong\u003e ao não depender de um único inquilino\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\u003ch3\u003eRequisitos para segregar em Barcelona\u003c\/h3\u003e\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eSuperfície mínima habitável por unidade segundo a normativa municipal\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eAcessos independentes para cada moradia\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eInstalações independentes de água, luz e gás\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eLicença de obras e aprovação do projeto pela Câmara Municipal\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eObtenção de certificado de habitabilidade para cada unidade\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\u003cp\u003eTem um apartamento com potencial de segregação em Barcelona? \u003ca href=\"https:\/\/all4flat.com\/contacto\" target=\"_self\"\u003eContacte-nos\u003c\/a\u003e e analisamos a viabilidade do seu projeto sem compromisso.\u003c\/p\u003e","products":[],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0983\/9172\/0200\/collections\/8-IMG_9828.jpg?v=1758125492","url":"https:\/\/all4flat.com\/pt\/collections\/un-piso-convertido-en-dos-en-el-raval.oembed","provider":"All4Flat","version":"1.0","type":"link"}