Espaço em estado puro. Este duplex de 184,62 m² construídos é a habitação mais generosa e singular do edifício Carabassa 12, fruto da reabilitação integral de um antigo espaço comercial histórico no emblemático Barri Gòtic, a um passeio do Port Vell, o Moll de la Fusta e La Rambla.

No piso térreo (99,97 m²), uma espetacular sala de estar, jantar e cozinha de 30 m² articula a vida social, complementada por uma segunda sala de estar/jantar, uma cozinha de 10 m² com despensa, um amplo escritório independente de mais de 15 m², ideal como terceiro quarto, estúdio criativo ou biblioteca, um lavabo e uma despensa privativa de quase 14 m². O pátio interno privativo de 8,38 m², equipado com jardineira e irrigação automática inteligente, proporciona um refúgio de luz natural, vegetação e silêncio absoluto.

No piso superior (84,65 m²), a área íntima reúne dois amplos quartos duplos (16,8 m² e 15,1 m²), dois banheiros completos, cozinha auxiliar e um espaçoso hall de distribuição. A propriedade conserva pavimentos hidráulicos originais recuperados, tetos com abóbadas à vista e carpintarias de madeira restauradas, dialogando em harmonia com uma cozinha sob medida de vanguarda (bancada de concreto, gavetas BLUM Movento, pia de mármore de Macael e eletrodomésticos Siemens iQ500) e banheiros de autor.

Dispõe de aerotermia Daitsu Multi-Hybrid por dutos (frio/calor e AQS), iluminação 100% LED, vídeo porteiro e uma inigualável Classificação Energética A (12 kWh/m²·ano e apenas 2 kg CO₂/m²·ano). O edifício conta com elevador panorâmico envidraçado, apenas dois vizinhos por andar e cobertura comunitária com solário e cozinha de verão Smeg.

Informação Legal e Normativa:
• Operação: Venda | Estado: Reforma integral (2026) em edifício patrimonial tombado
• AICAT: 9349
• Certificado Energético: Classificação A (Consumo: 12 kWh/m²·ano | Emissões: 2 kg CO₂/m²·ano)

• Superfície 184,62 m² construídos (Térreo: 99,97 m² | Piso Superior: 84,65 m²)
• Andar Térreo e Primeiro andar conectados internamente (apenas 2 frações por andar)
• Distribuição 2 Quartos duplos (16,8 e 15,1 m²) + Escritório (15,38 m²) | Sala dupla (30,09 m² e sala superior) | 2 Banheiros completos + 1 Lavabo
• Exterior e armazenamento Pátio privativo de 8,38 m² com irrigação automática + despensa independente de 13,69 m²
• Cozinha Sob medida em bétula, bancada de concreto, mármore Macael, despensa e Siemens iQ500
• Climatização Aerotermia Daitsu Multi-Hybrid por dutos (frio/calor e produção de AQS)
• Elementos arquitetônicos Pavimentos hidráulicos originais recuperados, tetos abobadados e carpintaria restaurada
• Equipamento Mecanismos JUNG LS 990, portas corrediças Klein com amortecimento, metais Roca em aço, vídeo porteiro
• Eficiência energética Consumo A (12 kWh/m²·ano) | Emissões A (2 kg CO₂/m²·ano) · CTE 2019

Reabilitação Integral de Edifício Patrimonial: Edifício residencial histórico tombado localizado no coração do Barri Gòtic. A cuidadosa intervenção recupera e valoriza elementos patrimoniais únicos (pisos hidráulicos, vigas à vista, abóbadas, esgrafiados e carpintarias originais com suas ferragens) junto a instalações energeticamente eficientes e tecnologia moderna.

Áreas Comuns Exclusivas:

• Vestíbulo nobre de acesso com mosaico hidráulico original recuperado.
• Escadaria senhorial restaurada com intervenção artística contemporânea a cargo de Sonia Luna (La Cal).
• Elevador panorâmico Camprubí com cabine de vidro transparente.
• Terraços comunitários na cobertura com deck de madeira nobre e cozinha comunitária totalmente equipada (forno Smeg de grande formato e eletrodomésticos Siemens iQ500).

Barri Gòtic (Ciutat Vella, Barcelona): Imóvel situado na Calle Carabassa 12, uma rua histórica para pedestres e sem tráfego em uma das áreas com maior autenticidade de Barcelona. A cinco minutos a pé do Port Vell, o Moll de la Fusta, La Rambla e a Basílica de la Mercè, oferecendo uma combinação perfeita de tranquilidade residencial, conectividade e oferta cultural e gastronômica de primeira ordem.

Somos uma agência Real Estate situada em Barcelona. Nosso trabalho consiste em ajudar em todos os trâmites e etapas necessários para a intermediação de propriedades imobiliárias. Dispomos de um extenso portfólio de produtos que inclui todos os tipos de bens imóveis para compra ou aluguel. Além disso, oferecemos serviços imobiliários de qualidade complementares, tais como: reformas parciais ou integrais, administração vertical e/ou horizontal, soluções de financiamento, tramitação de seguros e assessoria jurídica e fiscal. Oferecemos serviços profissionais garantindo a qualidade e a integridade do nosso atendimento para obter o sucesso da empresa.