Elegância contemporânea em um edifício com mais de 200 anos de história. Este apartamento de 84,90 m² de área construída no primeiro andar do emblemático edifício Carabassa 12 é fruto de uma reforma integral que funde o melhor do patrimônio arquitetônico. Pisos hidráulicos originais, tetos com abóbadas aparentes e esquadrias de madeira restauradas, com o máximo de conforto e tecnologia de obra nova.

A sala de 11,4 m² dá lugar a uma espetacular cozinha de 17,6 m², equipada com móveis sob medida em compensado de bétula, bancada de concreto polido, pia original de mármore de Macael e eletrodomésticos de alta gama Siemens iQ500 com placa de indução e exaustor integrado. A área íntima abriga 3 dormitórios duplos (um deles versátil, ideal para escritório profissional ou área de trabalho) e um banheiro completo de design com quase 5 m² e divisória de vidro sob medida.

O imóvel se abre para o exterior através de dois terraços independentes equipados com jardineiras e irrigação automática inteligente, somando ainda uma prática área de serviço/lavanderia independente de 4,49 m². Conta com climatização por aerotermia Daitsu por dutos, iluminação 100% LED, mecanismos JUNG LS 990 e uma excelente classificação energética B (34 kWh/m²·ano). Localizado em um prédio com elevador panorâmico envidraçado e terraço comunitário com cozinha de verão equipada, a poucos passos do Port Vell e de La Rambla.

Informações Legais e Normativas:
• Operação: Venda | Estado: Reforma integral (2026) em edifício histórico tombado
• AICAT: 9349
• Certificado Energético: Classificação B (Consumo: 34 kWh/m²·ano | Emissões: 5 kg CO₂/m²·ano)

• Área 84,90 m² construídos
• Andar Primeiro andar (apenas 2 apartamentos por andar)
• Distribuição 3 Dormitórios duplos (opção de escritório) | Sala (11,4 m²) | Cozinha (17,59 m²) | 1 Banheiro completo (4,92 m²)
• Espaço externo e lavanderia 2 Terraços externos (1,19 m² + 1,19 m²) com irrigação automática + área de serviço independente (4,49 m²)
• Cozinha Sob medida em bétula, bancada de concreto, pia de mármore Macael e eletrodomésticos Siemens iQ500
• Climatização Aerotermia Daitsu Multi-Hybrid por dutos (frio/calor e água quente)
• Elementos arquitetônicos Pisos hidráulicos originais, vigas e abóbadas aparentes, esquadrias de madeira restauradas
• Equipamento técnico Mecanismos JUNG LS 990, portas de correr Klein, metais Roca, videoporteiro
• Eficiência energética Consumo B (34 kWh/m²·ano) | Emissões B (5 kg CO₂/m²·ano) · CTE 2019

Reforma Integral de Edifício Histórico: Edifício residencial histórico tombado no coração do Barri Gòtic. A intervenção cuidadosa recupera e valoriza elementos patrimoniais únicos (pisos hidráulicos, vigas aparentes, abóbadas, esgrafitos e esquadrias originais com suas ferragens) junto a instalações energeticamente eficientes e tecnologia moderna.

Áreas Comuns Exclusivas:

• Hall de entrada nobre com mosaico hidráulico original recuperado.
• Escadaria imponente restaurada com intervenção artística contemporânea de Sonia Luna (La Cal).
• Elevador panorâmico Camprubí com cabine de vidro aparente.
• Terraços comunitários na cobertura com deck de madeira nobre e cozinha comunitária totalmente equipada (forno Smeg de grande formato e eletrodomésticos Siemens iQ500).

Barri Gòtic (Ciutat Vella, Barcelona): Prédio situado na Calle Carabassa 12, em uma atmosfera tranquila e encantadora dentro da malha histórica da cidade. A poucos minutos a pé do Port Vell, do Moll de la Fusta, de La Rambla e das praias de Barceloneta, desfrutando de uma conectividade extraordinária e rodeado pela oferta culinária e cultural mais vibrante de Barcelona.

Somos uma imobiliária sediada em Barcelona. Nosso trabalho consiste em auxiliar em todos os trâmites e etapas necessários para a intermediação de propriedades. Dispomos de um extenso portfólio de produtos que inclui todos os tipos de imóveis para compra ou aluguel. Além disso, oferecemos serviços imobiliários de qualidade complementares, como: reformas parciais ou integrais, administração de imóveis, soluções de financiamento, contratação de seguros e consultoria jurídica e fiscal. Oferecemos serviços profissionais garantindo a qualidade e a integridade do nosso trabalho para o sucesso da empresa.