Metro a metro, a melhor relação espaço-qualidade do primeiro andar. Com 107,77 m² de área construída, este apartamento é a unidade mais ampla do seu nível e uma das propriedades mais destacadas do edifício reabilitado Carabassa 12: três dormitórios, dois banheiros completos, uma generosa sala de 21 m², cozinha independente de 17,5 m² e quatro terraços externos.

A reabilitação integral devolveu todo o esplendor aos seus elementos de época — pisos hidráulicos originais, vigas de madeira expostas, abóbadas e carpintarias restauradas com ferragens originais — incorporando a mais alta tecnologia em conforto: aerotermia Daitsu por dutos (frio/calor e AQS), cozinha sob medida com eletrodomésticos Siemens iQ500, banheiros de design com cubas suspensas Roca Ona e sanitários Roca The Gap, divisórias de vidro personalizadas e mecanismos JUNG LS 990.

Os três dormitórios (11,4 / 12,1 / 7,9 m²) distribuem-se de forma harmônica em torno de um amplo corredor de 10,8 m², enquanto os quatro terraços externos banham de luz natural todos os cômodos principais da moradia. Uma propriedade ideal tanto para vida familiar quanto para quem necessita de amplos espaços de trabalho, situada a cinco minutos a pé do Port Vell e de La Rambla, em um prédio com elevador panorâmico envidraçado, apenas duas unidades por andar e exclusivos terraços comunitários na cobertura com cozinha externa Smeg.

Informações Legais e Normativas:
• Operação: Venda | Estado: Reforma integral (2026) em edifício histórico tombado
• AICAT: 9349
• Certificado Energético: Classificação C (Consumo: 49 kWh/m²·ano | Emissões: 8 kg CO₂/m²·ano)

• Superfície 107,77 m² de área construída (o apartamento mais amplo do 1º andar)
• Andar Primeiro andar (apenas 2 unidades por andar)
• Distribuição 3 Dormitórios (11,37 m², 12,07 m² e 7,89 m²) | Sala (21,05 m²) | Cozinha (17,48 m²) | Corredor (10,8 m²) | 2 Banheiros completos
• Espaço externo 4 Terraços externos (1,19 + 1,68 + 1,68 + 1,68 m²) com floreiras e irrigação automática
• Cozinha Independente, feita sob medida em bétula, bancada de concreto, pia de mármore de Macael e Siemens iQ500
• Climatização Aerotermia Daitsu Multi-Hybrid por dutos (frio/calor e AQS)
• Elementos arquitetônicos Pisos hidráulicos originais recuperados, vigas de madeira expostas e carpintaria restaurada
• Instalações e detalhes Mecanismos JUNG LS 990, sanitários Roca Ona / The Gap, metais Roca, videoporteiro
• Eficiência energética Consumo C (49 kWh/m²·ano) | Emissões C (8 kg CO₂/m²·ano) · CTE 2019

Reabilitação Integral de Edifício Histórico: Recuperação primorosa de um edifício residencial histórico entre empenas no coração do Barri Gòtic. O projeto combina a restauração meticulosa de elementos de valor histórico (pisos hidráulicos originais, abóbadas expostas, esgrafiados, vigas de madeira expostas e carpintarias originais com suas ferragens) com modernas instalações energeticamente eficientes.

Áreas Comuns Exclusivas:

• Vestíbulo nobre de entrada com piso hidráulico original recuperado.
• Escadaria senhorial restaurada com intervenção artística exclusiva de Sonia Luna (La Cal).
• Elevador panorâmico Camprubí com cabine de vidro exposta.
• Terraços comunitários na cobertura com piso de madeira nobre e cozinha comunitária totalmente equipada (forno Smeg de grande formato e eletrodomésticos Siemens iQ500).

Barri Gòtic (Ciutat Vella, Barcelona): Prédio situado na Calle Carabassa 12, uma rua de pedestres tranquila e cheia de charme que preserva a essência do centro histórico. A apenas cinco minutos a pé do Port Vell, do Moll de la Fusta e de La Rambla, excelentemente conectada com toda a cidade e rodeada pela melhor oferta cultural e gastronômica.

Somos uma agência imobiliária localizada em Barcelona. Nosso trabalho consiste em auxiliar em todos os trâmites e etapas necessários para a intermediação de propriedades imobiliárias. Dispomos de um extenso portfólio de produtos que inclui todos os tipos de imóveis para compra ou aluguel. Além disso, oferecemos serviços imobiliários de qualidade complementares, como: reformas parciais ou integrais, administração de propriedades, soluções de financiamento, contratação de seguros e assessoria jurídica e fiscal. Oferecemos serviços profissionais garantindo a qualidade e a integridade do nosso atendimento para o sucesso da companhia.