Atrativo apartamento em venda de 74 m² construídos (68 m² úteis), situado no primeiro andar de um edifício com elevador e adaptado para pessoas com mobilidade reduzida no procurado bairro residencial de El Camp de l'Arpa del Clot (Sant Martí).

O imóvel foi recentemente reformado para oferecer um estado impecável, moderno e altamente funcional. Sua distribuição conta com uma agradável sala de estar e jantar conectada a uma varanda voltada para o oeste —perfeita para desfrutar da luz quente da tarde e relaxar ao ar livre—, cozinha em perfeito estado, dois amplos quartos duplos que garantem conforto e versatilidade, um banheiro principal completo e um lavabo independente de cortesia que facilita a rotina diária.

Conta com climatização completa por meio de aquecimento por radiadores e ar-condicionado frio/quente, esquadrias de alumínio com vidros duplos térmicos e acústicos, pisos de cerâmica de fácil manutenção, marcenaria interna de madeira e armários embutidos integrados. Destaca-se excepcionalmente por ter apenas um vizinho por andar, proporcionando privacidade e tranquilidade residencial incomparáveis em uma zona consolidada e repleta de vida de bairro.

Informações Legais e Normativas:
• Operação: Venda | Estado: Recém-reformado (Usado)
• Acessibilidade: Adaptado para pessoas com mobilidade reduzida (PMR)
• AICAT: 9349

• Área 74 m² construídos (68 m² úteis)
• Andar / Altura Primeiro Andar (1º) com elevador · Apenas 1 vizinho por andar
• Distribuição 2 Quartos duplos | Sala de estar e jantar | Cozinha | 1 Banheiro completo | 1 Lavabo | Varanda
• Espaço externo Varanda voltada para o oeste com agradável luz da tarde
• Estado e reforma Recém-reformado em ótimo estado de conservação
• Acessibilidade Imóvel e condomínio adaptados para pessoas com mobilidade reduzida (PMR)
• Climatização Ar-condicionado frio/quente e aquecimento por radiadores
• Esquadrias e vidros Alumínio externo com vidros duplos isolantes e portas internas de madeira
• Pisos e armazenamento Pisos de cerâmica de alta durabilidade e armários embutidos integrados
• Segurança Interfone instalado

El Camp de l'Arpa del Clot (Sant Martí, Barcelona): Um bairro residencial emblemático caracterizado por sua autenticidade, ambiente familiar e vida comunitária. Suas ruas de pedestres e praças reúnem uma destacada rede de comércio tradicional, mercados de proximidade, escolas e centros de saúde.

Oferece uma excelente conexão com o centro e o restante de Barcelona por meio das estações de metrô Camp de l'Arpa (L5), Encants (L2) e Clot (L1, L2 e Rodalies Renfe), além de múltiplas linhas de ônibus urbanos e proximidade a vias arteriais como o Carrer de Mallorca e a Avinguda Meridiana.

Somos uma agência imobiliária situada em Barcelona. Nosso trabalho consiste em ajudar em todos os trâmites e etapas necessários para a intermediação de propriedades imobiliárias. Dispomos de um amplo portfólio de produtos que inclui tanto imóveis para compra quanto para aluguel. Além disso, oferecemos serviços imobiliários complementares de qualidade, como reformas parciais ou integrais, administração vertical e/ou horizontal, soluções de financiamento, tramitação de seguros e assessoria jurídica e fiscal. Oferecemos serviços profissionais garantindo a qualidade e a integridade de nosso serviço para obter o máximo de sucesso em cada operação.