Encantador apartamento em aluguel de temporada (máximo de 11 meses) de 46 m², localizado no primeiro andar de um prédio clássico no coração marinheiro de La Barceloneta (Ciutat Vella), a poucos minutos a pé da praia e do calçadão.

A residência foi projetada para aproveitar de forma ideal cada metro quadrado: conta com um espaço integrado de sala, sala de jantar e cozinha que maximiza a amplitude, um banheiro completo funcional e dois quartos duplos, proporcionando grande versatilidade para compartilhar a moradia ou dispor de um quarto principal e uma área de home office. Sua orientação para o leste favorece uma agradável entrada de luz natural durante as manhãs.

Por se tratar de uma residência interna, oferece um ambiente protegido, tranquilo e livre do barulho da rua. Dispõe de sistema de ar-condicionado frio/calor para garantir o bem-estar durante todo o ano, pisos cerâmicos resistentes e de fácil manutenção, marcenaria interna bem cuidada e interfone. Uma oportunidade fantástica para desfrutar do estilo de vida mediterrâneo e costeiro de Barcelona, cercado por famosos restaurantes, terraços e excelentes conexões de transporte público.

Informações Legais e Normativas:
• Regime: Aluguel Temporário (até 11 meses) | Zona tensionada: Sim
• Índice de Referência estatal: 993,92 € | Situação nos últimos 5 anos: Aluguel temporário
• Aluguel do último contrato: Não se aplica | Estado: Usado (Bom estado)
• Certificado de habitabilidade: SLB01277112001 | Grande proprietário: Não | AICAT: 9349
• Despesas rateadas: IBI: 20,83 € | Condomínio: 13,88 €
• Certificado Energético: Consumo E (212 kWh/m²·ano) | Emissões E (37 kg CO₂/m²·ano)

• Área 46 m² construídos
• Andar / Altura Primeiro Andar (1º) em edifício com mais de 50 anos
• Distribuição 2 Quartos duplos | Sala de estar e jantar com cozinha integrada | 1 Banheiro completo
• Estado Usado em bom estado de conservação
• Climatização Ar-condicionado frio/calor
• Pisos e marcenaria Pisos de cerâmica práticos e marcenaria interna bem cuidada
• Orientação e tipologia Orientação Leste | Residência interna (ensolarada e tranquila)
• Segurança Interfone automático instalado
• Documentação Certificado de habitabilidade: SLB01277112001
• Eficiência energética Consumo E (212 kWh/m²·ano) | Emissões E (37 kg CO₂/m²·ano)

La Barceloneta (Ciutat Vella, Barcelona): O bairro marinheiro por excelência da Cidade Condal. Com seu emaranhado histórico de ruas estreitas e ambiente mediterrâneo, é um dos lugares mais cobiçados e vibrantes da cidade. Destaca-se por seus famosos restaurantes de frutos do mar, terraços à beira-mar, o Mercat de la Barceloneta e amplos calçadões.

Sua localização permite desfrutar da praia a poucos metros e de uma conectividade ágil através da estação de metrô Barceloneta (L4), diversas linhas de ônibus urbano, a estação de trem de França e proximidade direta ao Port Vell e ao centro histórico.

Somos uma agência imobiliária localizada em Barcelona. Nosso trabalho consiste em ajudar em todos os trâmites e etapas necessários para a intermediação de propriedades imobiliárias. Disponemos de um amplo portfólio de produtos que inclui tanto imóveis para compra ou aluguel. Além disso, oferecemos serviços imobiliários complementares de qualidade, como reformas parciais ou integrais, administração vertical e/ou horizontal, soluções de financiamento, tramitação de seguros e assessoria jurídica e fiscal. Oferecemos serviços profissionais garantindo a qualidade e a integridade de nosso serviço para obter o máximo de sucesso em cada operação.