Apartamento à venda de 35 m² com terraço privado e grande potencial de transformação, localizado no primeiro andar de um prédio com apenas um vizinho por andar no emblemático bairro de El Raval (Ciutat Vella).

Uma propriedade perfeita para quem busca partir de uma base existente e projetar um imóvel totalmente sob medida ou para investidores que procuram um ativo com alta margem de revalorização e rentabilidade no centro de Barcelona. Sua distribuição atual oferece 3 quartos (dois duplos e um individual) com múltiplas opções de redistribuição após a reforma, um banheiro completo e cozinha a precisar de atualização. Sua orientação sul garante uma magnífica entrada de luz natural durante todo o dia, trazendo aconchego aos ambientes. Possui pisos de porcelanato, marcenaria em madeira e a exclusividade e privacidade de ter apenas um vizinho por andar.

Informações Legais e Normativas:
• Regime: À Venda | Estado: A reformar (Projeto sob medida)
• Localização: El Raval (Ciutat Vella)
• Privacidade: 1º andar em prédio com apenas 1 vizinho por andar
• AICAT: 9349
• Cert. Energético: Consumo E 176,03 / Emissões E 37,12

*Algumas representações visuais foram geradas com IA e têm como objetivo ilustrar as diversas possibilidades de design e otimização do espaço.*

• Superfície 35 m² construídos (35 m² úteis)
• Andar 1º Andar (apenas 1 vizinho por andar)
• Distribuição 3 Quartos (2 duplos, 1 individual) | 1 Banheiro
• Cozinha Pendente de reforma (ideal cozinha aberta)
• Acabamentos Pisos de porcelanato e marcenaria em madeira
• Estado A reformar / Oportunidade de investimento
• Eficiência energética Consumo E (176,03) | Emissões E (37,12)

El Raval (Ciutat Vella): Uma das zonas com maior personalidade e dinamismo cultural de Barcelona. Em suas ruas convivem história, arte, museus, gastronomia cosmopolita, comércios tradicionais e uma intensa vida urbana. Sua localização privilegiada permite desfrutar da máxima proximidade ao centro histórico, a Las Ramblas e a excelentes conexões de transporte público (metrô, ônibus e trem).

Somos uma agência imobiliária localizada em Barcelona. Nosso trabalho consiste em ajudar em todos os trâmites e etapas necessários para a intermediação de propriedades imobiliárias. Dispomos de um extenso portfólio de produtos que incluem tanto bens imóveis para compra ou aluguel. Além disso, oferecemos serviços imobiliários de qualidade complementares, como reformas parciais ou integrais, administrações verticais e/ou horizontais, soluções de financiamento, tramitação de seguros e assessoria legal e fiscal, garantindo a qualidade e a integridade do nosso serviço para obter o máximo sucesso em cada operação.