Espetacular apartamento em aluguel de temporada de 71 m², localizado no segundo andar de um condomínio exclusivo de construção recente (menos de cinco anos) no tranquilo e nobre município de Tiana (El Maresme), a poucos minutos da costa e de Barcelona.

O imóvel destaca-se pelo seu design contemporâneo, acabamentos modernos e uma distribuição funcional: conta com uma sala de estar e jantar luminosa com saída direta para uma varanda externa voltada para o sudoeste, ideal para desfrutar do sol durante praticamente todo o dia, cozinha equipada, um banheiro completo moderno e dois quartos (um quarto principal duplo e um individual perfeito para teletrabalho, estudo ou quarto infantil).

Entregue completamente mobiliado e pronto para morar. Dispõe de climatização uniforme por meio de ar-condicionado central, pisos de tábua flutuante que conferem elegância, armários embutidos integrados e esquadrias de alumínio com vidros duplos isolantes. O condomínio oferece magníficos espaços externos com piscina comunitária e jardim em um ambiente residencial silencioso com apenas quatro moradores por andar.

Informações Legais e Normativas:
• Regime: Aluguel Temporário | Zona tensionada: Sim
• Índice de Referência estatal: 2.000,00 € | Situação nos últimos 5 anos: Aluguel temporário
• Aluguel do último contrato: Não se aplica | Estado: Condomínio seminovo (< 5 anos)
• Proprietário com grande número de imóveis: Não | AICAT: 9349
• Despesas rateadas: IBI: 25,58 € | Condomínio: 45,15 € | Provisão de utilidades: 150,00 €
• Certificado Energético: Consumo G (263 kWh/m²·ano) | Emissões F (55 kg CO₂/m²·ano) *(Classificação do projeto/eficiência B em emissões e consumo)*

• Área 71 m² construídos
• Andar / Altura Segundo Andar (2º) em edifício com menos de 5 anos de idade
• Distribuição 2 Quartos (1 duplo + 1 individual) | Sala de estar e jantar | Cozinha | 1 Banheiro | Varanda
• Áreas comuns Piscina comunitária externa e jardim residencial
• Climatização Ar-condicionado central em todo o imóvel
• Esquadrias e vidros Alumínio externo com vidros duplos e isolamento térmico/acústico
• Pisos e armazenamento Pisos de tábua flutuante e armários embutidos integrados
• Orientação e sol Sudoeste (externo, ambiente muito ensolarado durante todo o dia)
• Condomínio Edifício tranquilo com apenas 4 moradores por andar
• Eficiência energética Consumo G (263 kWh/m²·ano) | Emissões F (55 kg CO₂/m²·ano)

Tiana (El Maresme, Barcelona): Localidade exclusiva e pitoresca na região costeira e montanhosa, situada a apenas 15 km do centro de Barcelona e limítrofe com Montgat e Badalona. Destaca-se pelo seu ritmo de vida tranquilo, microclima mediterrâneo e ambiente cercado por vinhedos e pela Serra de Marina.

Um local ideal para quem busca tranquilidade, segurança e qualidade de vida perto do mar, com fácil acesso às praias do Maresme e rápida conexão rodoviária pelas B-20 e C-31, além de linhas de ônibus direto e trem de subúrbio Rodalies Renfe (R1 Montgat).

Somos uma agência imobiliária situada em Barcelona. Nosso trabalho consiste em ajudar em todos os trâmites e etapas necessários para a intermediação de propriedades imobiliárias. Disponemos de um amplo portfólio de produtos que inclui tanto bens imóveis para compra quanto para aluguel. Além disso, oferecemos serviços imobiliários complementares de qualidade, como reformas parciais ou integrais, administração vertical e/ou horizontal, soluções de financiamento, tramitação de seguros e assessoria jurídica e fiscal. Oferecemos serviços profissionais garantindo a qualidade e a integridade do nosso serviço para obter o máximo de sucesso em cada operação.