Espaçoso e luminoso apartamento em aluguel de longa duração de 94 m² construídos e úteis, situado no primeiro andar de um prédio clássico com elevador no coração do emblemático bairro de Sant Antoni (Eixample), a poucos passos de seu célebre mercado modernista.

O imóvel destaca-se por sua distribuição versátil e bem aproveitada: conta com uma acolhedora sala de estar e jantar com saída direta para uma grande varanda externa voltada para o sudeste, ideal para desfrutar da luz natural durante as manhãs, tomar café da manhã ou relaxar ao ar livre. Dispõe também de uma cozinha prática e equipada, um banheiro completo funcional e três quartos (dois quartos duplos de generosas dimensões e um individual perfeito para teletrabalho, estudo ou closet).

Apresenta um bom estado de conservação, equipado com ar-condicionado, pisos de parquet que proporcionam calor e continuidade visual, e esquadrias com vidros duplos isolantes para maior conforto térmico e acústico. O prédio conta com um ambiente residencial tranquilo de no máximo quatro vizinhos por andar. Uma oportunidade excepcional para desfrutar do bairro mais dinâmico e gastronômico de Barcelona com todos os serviços e conexões a pé de rua.

Informações Legais e Normativas:
• Regime: Aluguel habitual (Longa duração) | Zona tensionada: Sim
• Índice de Referência estatal: 1.323,24 € | Aluguel do último contrato: 1.399,52 €
• Situação dos últimos 5 anos: Aluguel de Longa Duração | Estado: Usado (Bom estado)
• Proprietário grande detentor: Não | AICAT: 9349
• Certificado Energético: Consumo G (255 kWh/m²·ano) | Emissões F (53.83 kg CO₂/m²·ano)

• Área 94 m² construídos (94 m² úteis)
• Andar / Altura Primeiro Andar (1º) com elevador (+50 anos de antiguidade)
• Distribuição 3 Quartos (2 duplos + 1 individual) | Sala de estar e jantar | Cozinha equipada | 1 Banheiro | Varanda
• Espaço externo Grande varanda externa privada voltada para o sudeste
• Climatização Sistema de ar-condicionado instalado
• Isolamento e janelas Fechamentos com vidro duplo para isolamento térmico e acústico
• Pisos e acabamentos Pisos de parquet nos principais cômodos e cozinha funcional
• Condomínio e prédio Edifício residencial consolidado com no máximo 4 vizinhos por andar
• Orientação Sudeste (entrada ideal de sol e luz natural)
• Eficiência energética Consumo G (255 kWh/m²·ano) | Emissões F (53.83 kg CO₂/m²·ano)

Sant Antoni (Eixample, Barcelona): Um dos bairros com maior personalidade, atratividade e vida da cidade. Famoso por suas ruas semipeatonais pacificadas, sua arquitetura histórica do Eixample e o vibrante Mercat de Sant Antoni, epicentro de comércios tradicionais, livros e gastronomia selecionada.

Oferece uma ampla oferta de cafeterias especializadas, restaurantes de autor e serviços essenciais, contando com excelente mobilidade por meio das estações de metrô Sant Antoni (L2), Poble Sec (L3) e Urgell (L1), além de inúmeras linhas de ônibus metropolitanos.

Somos uma agência imobiliária situada em Barcelona. Nosso trabalho consiste em ajudar em todos os trâmites e etapas necessários para a intermediação de propriedades imobiliárias. Disponemos de um extenso portfólio de produtos que inclui tanto bens imóveis para compra ou aluguel. Além disso, oferecemos serviços imobiliários de qualidade complementares, como reformas parciais ou integrais, administração vertical e/ou horizontal, soluções de financiamento, tramitação de seguros e assessoria jurídica e fiscal. Oferecemos serviços profissionais garantindo a qualidade e a integridade do nosso serviço para obter o máximo sucesso em cada operação.