Aconchegante apartamento em aluguel temporário (máximo de 11 meses) de 60 m² construídos (57 m² úteis), situado no quarto andar de um edifício clássico no coração do emblemático Barri Gòtic (Ciutat Vella), caracterizado por sua máxima tranquilidade e privacidade, com apenas um vizinho por andar.

O imóvel dispõe de uma distribuição prática e confortável: sala de estar e jantar independentes muito aconchegantes, cozinha independente totalmente equipada, um quarto de casal espaçoso que garante um descanso ideal, um banheiro completo e uma prática lavanderia independente que otimiza a organização doméstica. Sua privilegiada orientação sul proporciona abundante luz natural e uma atmosfera ensolarada durante grande parte do dia.

Encontra-se em estado reformado e é entregue completamente mobiliado, pronto para morar. Possui pisos de parquet acolhedores, esquadrias externas de PVC com bom isolamento acústico e térmico, interfone, linha telefônica, aquecimento central e ar-condicionado frio/calor para garantir o conforto durante todas as estações do ano. Uma opção imbatível para morar no centro histórico, cercado por comércios, praças emblemáticas e uma excelente rede de transporte público.

Informações Legais e Normativas:
• Regime: Aluguel Temporário (até 11 meses) | Zona tensionada: Sim
• Índice de Referência: Não se aplica / Não consta | Situação nos últimos 5 anos: Aluguel temporário
• Aluguel do último contrato: 1.230,00 € | Estado: Reformado | Grande proprietário: Não | AICAT: 9349
• Despesas repassadas: IBI: 27,14 € | Condomínio: 35,44 € | Taxa de Resíduos: 11,66 €
• Certificado Energético: Consumo E (209 kWh/m²·ano) | Emissões E (44 kg CO₂/m²·ano)

• Área 60 m² construídos (57 m² úteis)
• Andar / Altura Quarto andar (4º) · Apenas 1 vizinho por andar (+50 anos de antiguidade)
• Distribuição 1 Quarto de casal | Sala | Sala de jantar | Cozinha independente | 1 Banheiro completo | Lavanderia
• Estado e mobiliário Reformado em excelente estado de conservação | Totalmente mobiliado
• Cozinha e lavanderia Cozinha independente e lavanderia independente
• Climatização Ar-condicionado frio/calor e aquecimento central
• Fechamentos e pavimentos Esquadrias externas de PVC isolante e pisos de parquet
• Orientação e luz Orientação Sul (muito ensolarado e iluminado)
• Comunicações e acesso Linha telefônica instalada e interfone
• Eficiência energética Consumo E (209 kWh/m²·ano) | Emissões E (44 kg CO₂/m²·ano)

Barri Gòtic (Ciutat Vella, Barcelona): Um dos bairros mais emblemáticos e históricos da Europa. Suas ruelas de pedestres, praças charmosas e palacetes medievais convivem com uma animada proposta gastronômica, boutiques selecionadas e espaços culturais de renome.

Sua localização central permite chegar a pé às Ramblas, Plaça de Catalunya, à Catedral de Barcelona e ao Port Vell, além de contar com conexões imbatíveis de transporte público por meio de metrô (L1, L3, L4), Ferrocarrils (FGC) e múltiplas linhas de ônibus metropolitanos.

Somos uma agência imobiliária situada em Barcelona. Nosso trabalho consiste em auxiliar em todos os trâmites e etapas necessários para a intermediação de propriedades imobiliárias. Dispomos de um amplo portfólio de produtos que inclui tanto bens imóveis para compra ou aluguel. Além disso, oferecemos serviços imobiliários complementares de qualidade, como reformas parciais ou integrais, administração vertical e/ou horizontal, soluções de financiamento, tramitação de seguros e assessoria jurídica e fiscal. Oferecemos serviços profissionais, garantindo a qualidade e a integridade de nosso serviço para obter o máximo de sucesso em cada operação.