Fantástico apartamento em aluguel de longa estada de 74 m² construídos (60 m² úteis), situado no terceiro andar em uma zona residencial tranquila e muito bem conectada de L'Hospitalet de Llobregat, a uma curta distância a pé do Spotify Camp Nou e da zona universitária de Les Corts (Barcelona).

O imóvel encontra-se completamente reformado e pronto para morar: conta com uma acolhedora sala de estar e jantar, cozinha independente muito iluminosa, 3 quartos (dois deles duplos e externos com excelente entrada de luz, mais um individual perfeito para escritório ou área de estudo), um banheiro completo e uma prática lavanderia independente.

É entregue totalmente mobiliado e equipado, com armários embutidos integrados para otimizar o armazenamento e sistema de ar-condicionado recém-instalado. Uma alternativa residencial ideal para famílias ou profissionais que buscam amplitude, reforma atual e uma conexão imediata tanto com o centro de Barcelona quanto com toda a área metropolitana.

Informações Legais e Normativas:
• Regime: Aluguel habitual (Longa estada) | Zona tensionada: Sim
• Índice de Referência estatal: 854,92 € | Situação nos últimos 5 anos: Aluguel de Longa Estada
• Último recibo: 1.069,38 € | Aluguel atualizado: 1.069,38 € (sem aumento)
• Estado: Usado (Recém-reformado) | Grande proprietário: Não | AICAT: 9349
• Encargos repassados: IBI: 28,33 €
• Certificado Energético: Consumo G (274 kWh/m²·ano) | Emissões F (50 kg CO₂/m²·ano)

• Área 74 m² construídos (60 m² úteis)
• Andar / Altura 3º andar em edifício com mais de 50 anos
• Distribuição 3 Quartos (2 duplos externos + 1 individual) | Sala de estar e jantar | Cozinha | 1 Banheiro | Lavanderia
• Estado Recém-reformado integralmente (usado em excelente estado)
• Climatização Ar-condicionado recém-instalado
• Cozinha e lavanderia Cozinha iluminosa equipada e lavanderia independente
• Mobiliário e armazenamento Totalmente mobiliado e equipado | Armários embutidos integrados
• Tipologia Janelas externas luminosas nos quartos principais
• Eficiência energética Consumo G (274 kWh/m²·ano) | Emissões F (50 kg CO₂/m²·ano)

L'Hospitalet de Llobregat (Ao lado de Les Corts e Camp Nou): Município limítrofe totalmente integrado na malha urbana de Barcelona. O imóvel está localizado a uma curta caminhada do Spotify Camp Nou, do Campus Universitário da Diagonal e da zona comercial de Collblanc e Sants.

O entorno conta com todos os tipos de serviços cotidianos: mercado municipal, supermercados, centros de saúde e instalações esportivas. Dispõe de excelentes conexões por transporte público graças à proximidade com o Metrô (L5 Collblanc / Ernest Lluch e L9/L10 Sud), Trambaix (T1, T2, T3) e uma densa rede de ônibus metropolitanos.

Somos uma agência imobiliária situada em Barcelona. Nosso trabalho consiste em ajudar em todos os trâmites e etapas necessários para a intermediação de propriedades imobiliárias. Disponemos de um extenso portfólio de produtos que incluem todo tipo de bens imóveis para compra ou aluguel. Além disso, oferecemos serviços imobiliários de qualidade complementares como: reformas parciais ou integrais, administração vertical e/ou horizontal, soluções de financiamento, tramitação de seguros e assessoria jurídica e fiscal. Oferecemos serviços profissionais garantindo a qualidade e a integridade do nosso serviço para obter o sucesso da companhia.