Espetacular apartamento em aluguel temporário (máximo de 11 meses) de 90 m², localizado no 4º andar de um edifício com elevador e adaptado para pessoas com deficiência em La Nova Esquerra de l’Eixample, uma das zonas residenciais mais valorizadas e bem servidas de Barcelona.

O imóvel foi completamente reformado, preservando elementos arquitetônicos originais de enorme valor e beleza, como o piso hidráulico catalão totalmente restaurado e a clássica abóbada catalã no teto da sala, que lhe conferem uma personalidade e elegância inconfundíveis. Sua dupla orientação —com vista para o exterior da rua e para o tranquilo pátio do quarteirão, típico do Eixample— garante uma magnífica ventilação cruzada e abundante luz natural ao longo de todo o dia.

Sua ampla distribuição abriga 4 quartos (3 duplos e 1 individual), dois banheiros completos, uma acolhedora galeria ideal como área de leitura ou recepção de visitas, e uma cozinha independente completamente equipada com eletrodomésticos (forno, fogão elétrico, geladeira, micro-ondas e utensílios básicos). É entregue totalmente mobiliado, com climatização por ar-condicionado e aquecimento por dutos, sistema de segurança e interfone. Não são aceitos animais de estimação.

Informações Legais e Normativas:
• Regime: Aluguel Temporário (até 11 meses) | Zona tensionada: Sim
• Índice de Referência estatal: 1.252,83 € | Situação nos últimos 5 anos: Aluguel Temporário
• Aluguel do último contrato: Não se aplica | Estado: Reformado | Grande proprietário: Não | AICAT: 9349
• Despesas rateadas: Condomínio: 98,81 €/mês | IBI: 61,40 €/mês
• Certificado Energético: Consumo G (241 kWh/m²·ano) | Emissões E (46 kg CO₂/m²·ano)

• Área 90 m² construídos
• Andar / Altura Quarto Andar (4º) com elevador
• Distribuição 4 Quartos (3 duplos + 1 individual) | Sala-jantar com galeria | 2 Banheiros completos
• Elementos arquitetônicos Pisos hidráulicos catalães originais recuperados e tetos com abóbada catalã
• Cozinha e utensílios Independente, equipada com forno, fogão elétrico, micro-ondas, geladeira e utensílios
• Climatização Ar-condicionado e aquecimento por dutos em todo o imóvel
• Acessibilidade Imóvel e edifício adaptados para pessoas com mobilidade reduzida (PCD)
• Orientação e vistas Dupla orientação (vistas para a rua e para o pátio do quarteirão, luz durante todo o dia)
• Normas de convivência Não são aceitos animais de estimação
• Eficiência energética Consumo G (241 kWh/m²·ano) | Emissões E (46 kg CO₂/m²·ano)

La Nova Esquerra de l’Eixample (Eixample, Barcelona): Um dos bairros residenciais mais completos, seguros e procurados da cidade. Seu característico traçado Cerdà reúne avenidas arborizadas, tranquilos pátios de quarteirão, escolas, centros de saúde e um comércio de proximidade incomparável.

A uma curta distância a pé do Parc de Joan Miró, do shopping Las Arenas, do Hospital Clínic e da Estação de Sants, conta com excelente conectividade de transporte metropolitano, com acesso imediato às linhas de metrô L5 (Entença / Hospital Clínic), L1 (Rocafort) e a diversas linhas de ônibus urbano.

Somos uma agência imobiliária situada em Barcelona. Nosso trabalho consiste em ajudar em todos os trâmites e etapas necessários para a intermediação de propriedades imobiliárias. Dispomos de um amplo portfólio de produtos que inclui todo tipo de bens imóveis para compra ou aluguel. Além disso, oferecemos serviços imobiliários complementares de qualidade, como: reformas parciais ou integrais, administração vertical e/ou horizontal, soluções de financiamento, tramitação de seguros e assessoria jurídica e fiscal. Oferecemos serviços profissionais, garantindo a qualidade e a integridade do nosso serviço para obter o sucesso da companhia.