Espetacular apartamento disponível para aluguel temporário ou de longa estadia, com 116 m² construídos e úteis, localizado no 3º andar de um moderno complexo residencial com elevador e acessos adaptados para pessoas com mobilidade reduzida em Can Gambús (Sabadell), uma das zonas com maior projeção e qualidade de vida do Vallès Occidental.

A residência conta com uma reforma recente de design funcional e acabamentos de primeira linha: dispõe de uma ampla sala de estar e jantar conectada a uma varanda externa voltada para o sudeste, com excelente luminosidade, cozinha independente equipada, lavanderia e dois banheiros completos. A área de descanso conta com três quartos: dois quartos duplos de dimensões generosas e um quarto individual, ideal como escritório profissional, estúdio ou quarto infantil.

Entregue completamente mobiliado e equipado, com pisos cerâmicos que imitam parquet de alta resistência, esquadrias de alumínio com vidros duplos isolantes, aquecimento central e ar-condicionado frio/quente. Além disso, oferece acesso a uma magnífica área comunitária com piscina e jardim, dois depósitos privados e uma excepcional capacidade de estacionamento, com vaga para mais de dois veículos. Uma opção residencial imbatível a poucos minutos de Barcelona.

Informações Legais e Normativas:
• Regime: Aluguel Temporário ou de Longa Estadia | Zona tensionada: Sim
• Índice de Referência estatal: 1.414,00 € | Aluguel do último contrato: Não se aplica (sem contrato anterior nos últimos 5 anos)
• Estado: Reformado (prédio entre 5 e 10 anos) | Grande proprietário: Não | AICAT: 9349
• Despesas repassadas ao imóvel: IBI: 56,00 € | Condomínio: 130,00 €
• Opções adicionais de estacionamento e armazenamento: Estacionamento para carro 160,00 € | Estacionamento para moto 80,00 € | Depósitos: 200,00 € cada
• Certificado Energético: Consumo B (37 kWh/m²·ano) | Emissões B (6 kg CO₂/m²·ano)

• Área 116 m² construídos (116 m² úteis)
• Andar / Altura 3º andar com elevador (5 a 10 anos de antiguidade)
• Distribuição 3 Quartos (2 duplos + 1 individual) | Sala de estar e jantar | Cozinha | 2 Banheiros | Varanda
• Áreas comuns Piscina comunitária externa e amplos jardins
• Estacionamento e armazenamento Vaga de estacionamento com capacidade para mais de 2 veículos + 2 depósitos
• Acessibilidade Imóvel e acessos adaptados para pessoas com mobilidade reduzida (PMR)
• Climatização e lavanderia Ar-condicionado frio/quente, aquecimento central e lavanderia
• Acabamentos e segurança Pisos de gres cerâmico que imitam parquet, vidros duplos Climalit e porta blindada
• Orientação e sol Sudeste (espaço externo muito ensolarado e luminoso)
• Eficiência energética Consumo B (37 kWh/m²·ano) | Emissões B (6 kg CO₂/m²·ano)

Can Gambús (Sabadell, Vallès Occidental): Uma das áreas residenciais mais modernas, tranquilas e cobiçadas de Sabadell. Destaca-se por suas amplas avenidas, edifícios de construção recente e o imponente Parc de Can Gambús, o segundo maior parque urbano da cidade, com extensas áreas verdes, playgrounds e terraços panorâmicos.

Desfruta de um ambiente sereno e seguro, equipado com escolas, supermercados e instalações esportivas, além de rápido acesso às rodovias C-58 e AP-7, facilitando a chegada a Barcelona em apenas 25 minutos, bem como excelentes conexões por ônibus urbano e interurbano e estações de FGC e Rodalies Renfe.

Somos uma agência imobiliária localizada em Barcelona. Nosso trabalho consiste em auxiliar em todos os trâmites e etapas necessários para a intermediação de propriedades imobiliárias. Dispomos de um amplo portfólio de produtos que inclui tanto imóveis para compra quanto para aluguel. Além disso, oferecemos serviços imobiliários complementares, como reformas parciais ou integrais, administração vertical e/ou horizontal, soluções de financiamento, tramitação de seguros e assessoria jurídica e fiscal. Oferecemos serviços profissionais, garantindo a qualidade e a integridade de nosso serviço em cada operação.