在拥有超过200年历史的建筑中尽享当代优雅。这套位于标志性建筑 Carabassa 12 一楼的公寓，建筑面积为84.90平方米，经过全面翻新，完美融合了建筑遗产的精华。保留了原始的水泥花砖地面、带露明拱顶的天花板以及修复后的木制门窗，同时配备了新建筑的最高舒适度和现代技术。

11.4 平方米的客厅通向一个面积达 17.6 平方米的壮观厨房，配备定制白桦木橱柜、抛光混凝土台面、原装 Macael 大理石水槽以及带集成抽油烟机的西门子 (Siemens) iQ500 系列高端感应灶具。休息区拥有 3 间双人卧室（其中一间用途灵活，非常适合作为专业办公室或工作区）和一间近 5 平方米的定制玻璃隔断设计卫浴。

公寓通过 两个独立的露台 与户外连接，露台配备花坛和智能自动灌溉系统，此外还设有一个实用的 4.49 平方米独立晾晒/洗衣房。公寓安装了 Daitsu 空气能导管式中央空调，全屋采用 LED 照明，使用 JUNG LS 990 系列面板，且拥有优秀的 B 级能源评级 (34 kWh/m²·年)。所在楼宇配备全景玻璃电梯，并设有带夏季厨房的公共屋顶露台，距旧港 (Port Vell) 和兰布拉大道 (La Rambla) 仅几步之遥。

法律及合规信息：
• 交易类型：出售 | 状态：文化遗产建筑内全面翻新（2026年）
• AICAT（加泰罗尼亚房产经纪许可）：9349
• 能效证书：B级（能耗：34 kWh/m²·年 | 排放：5 kg CO₂/m²·年）

• 总面积 84.90 平方米（建筑面积）
• 楼层 一楼（每层仅 2 户）
• 户型布局 3 间双人卧室（可选办公室）| 客厅 (11.4 m²) | 厨房 (17.59 m²) | 1 间全功能卫浴 (4.92 m²)
• 室外及功能区 2 个户外露台（1.19 m² + 1.19 m²，带自动灌溉）+ 独立洗衣晾晒区 (4.49 m²)
• 厨房配置 白桦木定制家具，混凝土台面，Macael 大理石水槽及西门子 iQ500 家电
• 气候控制 Daitsu 空气能 Multi-Hybrid 导管式系统（冷暖气及生活热水）
• 建筑特色 原始水泥花砖，露明梁及拱顶，修复后的木制门窗
• 技术设备 JUNG LS 990 系列面板，Klein 移门，Roca 卫浴五金，视频对讲机
• 能效等级 能耗 B (34 kWh/m²·年) | 排放 B (5 kg CO₂/m²·年) · 符合 2019 年建筑规范

文化遗产建筑全面翻新：位于哥特区心脏地带的挂壁式历史住宅建筑。本次精心修复旨在恢复并体现独特的建筑资产（水泥花砖、露明梁、拱顶、粉饰灰泥及原始门窗五金），同时引入节能设施与现代科技。

独家公共区域：

• 修复了原始水泥花砖马赛克的高贵入口大堂。
• 由 Sonia Luna (La Cal) 操刀的当代艺术风格修复华丽楼梯。
• Camprubí 全景玻璃观景电梯。
• 屋顶共享露台，铺设名贵木地板，并设有设备齐全的共享厨房（大尺寸 Smeg 烤箱及西门子 iQ500 家电）。

哥特区 (Ciutat Vella, 巴塞罗那)：位于 Carrer de Carabassa 12，坐落于城市历史脉络中，闹中取静，极具魅力。步行几分钟即可到达旧港 (Port Vell)、木栈桥 (Moll de la Fusta)、兰布拉大道 (La Rambla) 和巴塞罗那海滩 (Barceloneta)，交通连接极其便利，周围环绕着巴塞罗那最具活力的高端餐饮与文化设施。

我们是一家位于巴塞罗那的房地产代理公司。我们的工作是协助客户处理房产交易过程中所需的所有手续和环节。我们拥有庞大的房源库，涵盖各种类型的买卖及租赁物业。此外，我们还提供优质的配套房产服务，包括：局部或全面翻新、楼宇物业管理、金融解决方案、保险办理以及法律和税务咨询。我们提供专业的服务，保障服务的质量与诚信，助力客户达成目标。