纯粹的魅力，升华为奢华的典范。这套公寓位于哥特区 (Barri Gòtic) 一栋受保护的历史建筑的主楼层（尊贵层），建筑面积为 96.80 平方米。公寓经过了精心全面的翻新，恢复了其现代主义与历史本质：保留了原始的高天花板、经过修复并带有复古五金件的木制门窗、液压花砖地坪以及带有保护性岁月痕迹的墙面，并与现代建筑的舒适感完美融合。

空间布局旨在提升空间感与采光：拥有一个 13.6 平方米的温馨客厅，一个令人惊叹的 22.5 平方米独立厨房（该房产中最宽敞的空间之一），配备定制桦木家具、混凝土台面及西门子 iQ500 电器。此外，还有两间宽敞的双人卧室（16.5 平方米和 11.6 平方米）、两间全套卫浴、一个额外的客用卫生间，以及独立的洗衣/晾衣间。

尊贵楼层的独特之处在于两个户外露台，配有花槽和自动灌溉系统，为外立面提供了明亮的采光与通风。配备 Daitsu 风管式空气源热泵空调（冷暖气及热水供应）、JUNG LS 990 开关面板、100% LED 照明，并拥有卓越的 B 级能效认证（39 kWh/m²·年）。大楼配有玻璃全景电梯，每层仅两户，并设有配备 Smeg 夏季厨房的独家公共屋顶露台。

法律与合规信息：
• 业务： 出售 | 状态： 全面翻新（2026 年），位于受保护的历史建筑内
• AICAT（加泰罗尼亚房地产经纪人证书）： 9349
• 能源证书： B 级评定（能耗： 39 kWh/m²·年 | 排放： 6 kg CO₂/m²·年）

• 面积 96.80 平方米（建筑面积）
• 楼层 主楼层/尊贵层（每层仅 2 户）
• 布局 2 间双人卧室（16.53 平方米和 11.57 平方米）| 厨房 (22.46 平方米) | 客厅 (13.6 平方米) | 2 间全套卫浴 | 1 间客用卫生间
• 户外及洗衣空间 2 个户外露台（1.21 平方米 + 1.23 平方米，带自动灌溉系统）+ 洗衣/晾衣间 (1.56 平方米)
• 厨房 定制桦木设计独立式厨房，混凝土台面及西门子 iQ500 电器
• 空调与供暖 Daitsu 多联式空气源热泵风管空调（冷暖气及热水）
• 建筑元素 恢复的原始液压马赛克花砖、修复的高天花板及带有层压玻璃的木质门窗
• 设施与装修 JUNG LS 990 开关、Klein 推拉门、Roca 卫浴洁具、可视对讲机
• 能效表现 能耗 B (39 kWh/m²·年) | 排放 B (6 kg CO₂/m²·年) · 2019 技术建筑规范

历史建筑全面翻新： 这是一栋位于哥特区心脏地带的受保护联排住宅。该工程精确地将独特的历史元素（原始液压地砖、带拱顶和明露小梁的天花板、刮灰工艺、木梁及原始门窗）的修复与最尖端的设施安装完美结合。

独家公共区域：

• 门厅和大堂保留了原始的液压花砖。
• 经过修复的尊贵楼梯，融入了 Sonia Luna (La Cal) 的独特艺术干预。
• Camprubí 全景电梯，配备高端玻璃轿厢。
• 屋顶公共露台铺设了珍贵木质地板，并配有设备齐全的公共厨房（大型 Smeg 烤箱及西门子 iQ500 电器）。

哥特区 (Barri Gòtic, Ciutat Vella, 巴塞罗那)： 物业位于 Carabassa 街，这是老城区 (Ciutat Vella) 最具步行魅力和历史价值的街道之一。步行几分钟即可到达旧港 (Port Vell)、梅塞圣殿 (Basílica de la Mercè) 和兰布拉大道 (La Rambla)，周边汇集了各类博物馆、顶级餐饮和高档商业服务。

我们是一家位于巴塞罗那的房地产经纪公司。我们的工作是协助完成房地产交易中所需的所有手续与流程。我们拥有丰富的房源组合，涵盖各类买卖或租赁物业。此外，我们还提供高质量的补充性房地产服务，例如：局部或全面翻新、垂直和/或水平房产管理、融资解决方案、保险处理以及法律与税务咨询。我们提供专业化的服务，确保服务质量与诚信，以实现公司的卓越发展。