这套令人惊艳的公寓位于El Poble-sec（Sants-Montjuïc），属于短期租赁（最长11个月），建筑面积为56平方米（使用面积53平方米）。公寓位于住宅楼的实际3楼，楼内设有电梯，并配有适合行动不便人士使用的无障碍通道，距离蒙特胡伊克山仅几步之遥。

该住宅保存状况极佳，布局实用且温馨：配有宽敞的采光充足的客厅兼餐厅，通往一个3平方米的私人阳台，朝向东南，并配有电器齐全的厨房和带淋浴盘及玻璃隔板的完整浴室。设有两间宽敞的双人卧室：一间面向室外，采光极佳；另一间面向建筑内部庭院，非常适合安静休息。

提供全套家具和设备，可立即入住。室内铺设木地板，营造温馨的视觉效果，配有铝制外窗、防盗门、对讲系统以及已安装的安全报警系统。地理位置优越，兼具传统街区生活与靠近大型绿地空间，并可通过地铁（L3 Poble Sec）快速连接市中心。

法律和法规信息：
• 租赁类型：短期租赁（最长11个月） | 价格管制区：是
• 国家参考价格：900.48 € | 上一份合同租金：不适用
• 过去5年的情况：短期租赁 | 状态：二手（良好状态）
• 业主是否为多套房拥有者：否 | AICAT： 9349
• 分摊费用：房产税：27.52 € | 物业费：46.14 €
• 能源证书：能耗等级E（172 kWh/m²·年） | 排放等级F（36 kg CO₂/m²·年）

• 建筑面积 56平方米（使用面积53平方米）
• 楼层 / 高度 实际3楼，配有电梯（楼宇适合残障人士使用）
• 布局 2间双人卧室（1间面向室外 + 1间面向内部庭院）| 客厅兼餐厅 | 1间带淋浴间的浴室 | 阳台
• 室外空间 约3平方米私人阳台
• 厨房 独立且电器齐全
• 状态和家具 保存状况良好 | 全套配备家具和设备
• 门窗和地面 铝制外窗、防盗门和木地板
• 朝向和采光 东南朝向（室外空间阳光充足，采光极佳）
• 安全和物业 已安装安全报警系统 | 每层楼仅3户
• 能源效率 能耗等级E（172 kWh/m²·年）| 排放等级F（36 kg CO₂/m²·年）

El Poble-sec（Sants-Montjuïc，巴塞罗那）：一个充满活力与魅力的街区，坐落于蒙特胡伊克山旁，这里是城市最大的城市绿肺之一。步行街和广场融合了传统酒窖、特色美食店以及著名的平行大道（Avinguda del Paral·lel）上的剧院。

交通便利，可通过Poble Sec（L3）地铁站以及多条城市公交线路快速连接加泰罗尼亚广场、西班牙广场和海滨大道。

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