{"product_id":"c-franca-xica-ref-003181a","title":"C\/ França Xica - 编号: 003181B","description":"\u003cdiv class=\"a4f-premium-card\"\u003e\n\n\u003c!-- 标题 --\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-header-section\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-status-pill\"\u003e短期租赁（最长11个月）\u003c\/div\u003e\n\n\u003ch1 class=\"a4f-main-title\"\u003e巴塞罗那，El Poble-sec\u003c\/h1\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-sub-title\"\u003e采光充足的56平方米带家具公寓，带私人阳台，2间双人卧室\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-header-meta\"\u003e\n\n\u003cspan class=\"a4f-ref\"\u003e编号：003181B\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-divider\"\u003e|\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-avail\"\u003e2026年11月2日起可用\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c!-- 卡片主体 --\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-body-section\"\u003e\n\n\u003c!-- 1. 描述 --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e🏡 描述\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003e这套令人惊艳的公寓位于\u003cstrong\u003eEl Poble-sec（Sants-Montjuïc）\u003c\/strong\u003e，属于\u003cstrong\u003e短期租赁（最长11个月）\u003c\/strong\u003e，建筑面积为\u003cstrong\u003e56平方米（使用面积53平方米）\u003c\/strong\u003e。公寓位于住宅楼的实际3楼，楼内设有\u003cstrong\u003e电梯\u003c\/strong\u003e，并配有适合行动不便人士使用的无障碍通道，距离蒙特胡伊克山仅几步之遥。\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e该住宅保存状况极佳，布局实用且温馨：配有宽敞的采光充足的客厅兼餐厅，通往一个\u003cstrong\u003e3平方米的私人阳台\u003c\/strong\u003e，朝向东南，并配有电器齐全的厨房和带淋浴盘及玻璃隔板的完整浴室。设有\u003cstrong\u003e两间宽敞的双人卧室\u003c\/strong\u003e：一间面向室外，采光极佳；另一间面向建筑内部庭院，非常适合安静休息。\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e提供\u003cstrong\u003e全套家具和设备\u003c\/strong\u003e，可立即入住。室内铺设木地板，营造温馨的视觉效果，配有铝制外窗、防盗门、对讲系统以及已安装的\u003cstrong\u003e安全报警系统\u003c\/strong\u003e。地理位置优越，兼具传统街区生活与靠近大型绿地空间，并可通过地铁（L3 Poble Sec）快速连接市中心。\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp style=\"font-size: 13px; color: #666; margin-top: 10px; border-top: 1px solid #eee; padding-top: 10px; line-height: 1.8;\"\u003e\u003cstrong\u003e法律和法规信息：\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e• \u003cstrong\u003e租赁类型：\u003c\/strong\u003e短期租赁（最长11个月） | \u003cstrong\u003e价格管制区：\u003c\/strong\u003e是\u003cbr\u003e•\u003cstrong\u003e 国家参考价格：\u003c\/strong\u003e900.48 € | \u003cstrong\u003e上一份合同租金：\u003c\/strong\u003e不适用\u003cbr\u003e•\u003cstrong\u003e 过去5年的情况：\u003c\/strong\u003e短期租赁 | \u003cstrong\u003e状态：\u003c\/strong\u003e二手（良好状态）\u003cbr\u003e• \u003cstrong\u003e业主是否为多套房拥有者：\u003c\/strong\u003e否 |\u003cstrong\u003e AICAT：\u003c\/strong\u003e 9349\u003cbr\u003e• \u003cstrong\u003e分摊费用：\u003c\/strong\u003e房产税：27.52 € | 物业费：46.14 €\u003cbr\u003e• \u003cstrong\u003e能源证书：\u003c\/strong\u003e能耗等级E（172 kWh\/m²·年） | 排放等级F（36 kg CO₂\/m²·年）\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 2. 突出特点 --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e💎 突出特点\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-grid-wrapper\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e📐\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e56平方米\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003e使用面积53平方米\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🪴\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e3平方米\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003e私人阳台\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🛏️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e2间卧室\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003e均为双人卧室\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🚿\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e1间浴室\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003e淋浴盘\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e☀️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e东南朝向\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003e阳光充足，采光良好\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🛋️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e带家具\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003e可立即入住\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🍳\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e厨房\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003e电器齐全\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🪵\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e木地板\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003e温馨地板\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🛗\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e电梯\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003e楼宇配有无障碍设施\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-feat-box\"\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-emoji\"\u003e🛡️\u003c\/div\u003e\n\n\u003cstrong\u003e报警器\u003c\/strong\u003e \u003cspan\u003e已安装安全系统\u003c\/span\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 3. 技术参数 --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e📋 技术参数\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cul class=\"a4f-specs\"\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003e建筑面积\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e56平方米（使用面积53平方米）\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003e楼层 \/ 高度\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e实际3楼，配有电梯（楼宇适合残障人士使用）\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003e布局\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e2间双人卧室（1间面向室外 + 1间面向内部庭院）| 客厅兼餐厅 | 1间带淋浴间的浴室 | 阳台\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003e室外空间\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e约3平方米私人阳台\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003e厨房\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e独立且电器齐全\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003e状态和家具\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e保存状况良好 | 全套配备家具和设备\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003e门窗和地面\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e铝制外窗、防盗门和木地板\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003e朝向和采光\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e东南朝向（室外空间阳光充足，采光极佳）\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003e安全和物业\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e已安装安全报警系统 | 每层楼仅3户\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cspan\u003e能源效率\u003c\/span\u003e \u003cstrong\u003e能耗等级E（172 kWh\/m²·年）| 排放等级F（36 kg CO₂\/m²·年）\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 4. 地理位置 --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e📍 地理位置\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eEl Poble-sec（Sants-Montjuïc，巴塞罗那）：\u003c\/strong\u003e一个充满活力与魅力的街区，坐落于蒙特胡伊克山旁，这里是城市最大的城市绿肺之一。步行街和广场融合了传统酒窖、特色美食店以及著名的平行大道（Avinguda del Paral·lel）上的剧院。\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e交通便利，可通过\u003cstrong\u003ePoble Sec（L3）\u003c\/strong\u003e地铁站以及多条城市公交线路快速连接加泰罗尼亚广场、西班牙广场和海滨大道。\u003c\/p\u003e\n\n\u003cdiv class=\"a4f-map-frame\"\u003e\u003ciframe src=\"https:\/\/www.google.com\/maps?q=El+Poble-sec,+Barcelona\u0026amp;output=embed\u0026amp;z=16\" loading=\"lazy\"\u003e\u003c\/iframe\u003e\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\u003c!-- 5. 关于 All4Flat --\u003e\n\u003cdetails class=\"a4f-accordion\"\u003e\n\u003csummary class=\"a4f-summary\"\u003e\u003cspan class=\"a4f-icon-title\"\u003e🏢 关于 All4Flat\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"a4f-arrow\"\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\n\u003cdiv class=\"a4f-content\"\u003e\n\n\u003cp\u003e我们是一家位于巴塞罗那的房地产中介公司。我们的工作是协助办理房产中介所需的所有手续和各阶段流程。我们拥有丰富的房产组合，包括用于购买或租赁的各类不动产。此外，我们还提供优质的配套房地产服务，如局部或整体装修、垂直或水平物业管理、融资解决方案、保险办理以及法律和税务咨询。我们提供专业服务，确保服务质量和诚信，助力公司取得成功。\u003c\/p\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\u003c\/details\u003e\n\n\u003c\/div\u003e\n\n\n\u003c\/div\u003e\n\u003cstyle\u003e\n    \/* Estilos estandarizados *\/\n    @import url('https:\/\/fonts.googleapis.com\/css2?family=Poppins:wght@300;400;500;600;700\u0026display=swap');\n    .a4f-premium-card 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