这套迷人的短期租赁（最长11个月）公寓面积为46平方米，位于巴塞罗内塔（老城区）海滨核心地带一座经典建筑的一楼，距离海滩和海滨大道仅几分钟步行路程。

房屋设计充分利用了每一平方米：设有宽敞的客厅、餐厅和厨房一体化空间，以及一个功能齐全的卫生间，并配有两间双卧室，非常适合合住或作为主卧和远程办公区。其朝东的朝向让早晨能享受到宜人的自然采光。

由于是内侧房屋，它提供了一个安静、宁静且远离街道喧嚣的环境。配有冷暖空调系统，确保全年舒适，铺设耐用且易于维护的瓷砖地板，室内木作精美，并配有自动门禁系统。这是一个享受巴塞罗那的地中海和海滨生活方式的绝佳机会，周围环绕着知名餐厅、露台，并拥有便捷的公共交通。

法律与法规信息：
• 租赁类型：短期租赁（最长11个月） | 价格紧张地区：是
• 国家参考价格：993.92 € | 过去5年的情况：短期租赁
• 最近合同租金：不适用 | 状态：二手（保存良好）
• 适住证明：SLB01277112001 | 大业主：否 | AICAT：9349
• 摊销费用：IBI：20.83 € | 物业费：13.88 €
• 能源证书：E级能耗（212 kWh/m²·年） | E级排放（37 kg CO₂/m²·年）

• 面积 建筑面积46平方米
• 楼层/高度 一楼（1楼），位于50年以上建筑中
• 布局 2间双卧室 | 客厅、餐厅与一体化厨房 | 1间功能齐全的卫生间
• 状态 二手，保存状况良好
• 采暖与制冷 冷暖空调
• 地面与木作 实用瓷砖地板，室内木作精美
• 朝向与类型 朝东 | 内侧房屋（阳光充足且安静）
• 安全 已安装自动门禁系统
• 文件 适住证明：SLB01277112001
• 能源效率 E级能耗（212 kWh/m²·年） | E级排放（37 kg CO₂/m²·年）

巴塞罗内塔（巴塞罗那老城区）： 这座城市标志性的海滨街区。这里拥有历史悠久的狭窄街道和地中海风情，是城市中最受欢迎、最充满活力的地区之一。这里以著名的海鲜餐厅、面向大海的露台、巴塞罗内塔市场和宽阔的海滨大道而闻名。

这里交通便利，距离海滩仅几米之遥，通过巴塞罗内塔（L4）地铁站、多条城市公交线路、法国火车站以及毗邻的旧港和历史中心，可轻松前往各处。

我们是一家位于巴塞罗那的房地产中介公司。我们的工作是协助办理房地产中介所需的所有手续和各阶段流程。我们拥有丰富的房产组合，包括用于购买或租赁的各类不动产。此外，我们还提供优质的配套房地产服务，如局部或整体装修、垂直或水平物业管理、融资解决方案、保险办理以及法律和税务咨询。我们提供专业服务，确保服务质量和诚信，力求在每项业务中取得最大成功。