这套紧凑且空间利用率极高的公寓使用面积为 37.64 平方米，位于一栋宁静私密的建筑内一楼，每层仅有一户邻居，地处 El Raval （老城区 Ciutat Vella）中心地带。

公寓的一大亮点是其西南朝向，确保了大部分时间充足的自然采光，为室内空间增添了温暖感。配有功能性客厅-餐厅、满足日常使用的厨房、1间舒适的双人卧室和1间完整卫浴。其主要魅力之一是私人内庭院，这是增强自然通风并在家中开辟一处放松小天地的理想空间。公寓铺设木地板带来舒适感，配备铝合金外窗，且为宠物友好型房产，允许饲养宠物。

法律及规范信息：
• 物业性质：待售 | 状况：维护良好
• 位置：El Raval (Ciutat Vella)
• 私密性：1楼（每层仅1户邻居）
• AICAT执照：9349 | 能效证书：能耗 E / 排放 E
*注：部分视觉图像由人工智能生成，旨在展示空间设计与优化的可能性。

• 面积 37.64 平方米建筑面积 (37.64 平方米使用面积)
• 楼层 夹层（每层仅1户的建筑）
• 户型 2 间卧室 | 1 间完整卫浴 | 客厅-餐厅 | 庭院
• 厨房 功能齐全，满足日常使用
• 朝向 西南向（采光良好）
• 装修 木地板与铝合金外窗
• 宠物 宠物友好型住宅（允许饲养宠物）
• 能源效率 能耗等级 E | 排放等级 E

El Raval (Ciutat Vella)：巴塞罗那最正宗、充满活力且多元化的城市体验区之一。在老城区的历史中心，艺术画廊、博物馆、传统商店、剧院以及丰富的餐饮娱乐选择汇聚于此。便捷的公共交通（地铁、公交和火车）连接，让您可以享受与大都市任何角落无缝对接的舒适生活。

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