宽敞明亮的长期租赁公寓，建筑面积和使用面积均为94平方米，位于标志性圣安东尼（Eixample）街区中心的一栋经典建筑一楼，配有电梯，距离著名的现代主义市场仅几步之遥。

该住宅以其灵活且充分利用空间的布局脱颖而出：配有温馨的客厅兼餐厅，可直接通往一个宽敞的户外阳台，朝向东南，非常适合在早晨享受自然光，或在户外享用早餐和放松。此外，还配有实用且设施齐全的厨房、功能齐全的卫生间以及三间卧室（两间宽敞的双人卧室，一间单人卧室，非常适合远程办公、学习或作为衣帽间）。

房屋保存状况良好，配备有空调、带来温馨感和视觉连贯性的实木复合地板，以及配有双层隔音玻璃的门窗，以提供更好的隔热和隔音舒适度。该建筑楼层最多只有四户居民，居住环境宁静。这是一个难得的机会，可以尽情享受巴塞罗那最充满活力、美食最丰富的街区，楼下即可享用所有生活服务和交通连接。

法律和法规信息：
• 租赁性质：普通租赁（长期） | 价格管制区：是
• 国家参考价格：1,323.24 € | 上一份合同租金：1,399.52 €
• 过去5年的情况：长期租赁 | 状态：二手（良好状态）
• 业主是否为多套房拥有者：否 | AICAT：9349
• 能源证书：G级能耗（255 kWh/m²·年） | F级排放（53.83 kg CO₂/m²·年）

• 面积 建筑面积94平方米（使用面积94平方米）
• 楼层 / 高度 一楼（1楼），配有电梯（建筑房龄50年以上）
• 布局 3间卧室（2间双人+1间单人） | 客厅兼餐厅 | 配备齐全的厨房 | 1间卫生间 | 阳台
• 户外空间 宽敞的私人户外阳台，朝向东南
• 采暖与制冷 已安装空调系统
• 隔音与窗户 采用双层玻璃门窗，提供隔热和隔音
• 地板与饰面 主要房间和厨房采用实木复合地板
• 社区与建筑 成熟的住宅楼，每层最多4户居民
• 朝向 东南向（阳光和自然光进入的最佳角度）
• 能源效率 G级能耗（255 kWh/m²·年） | F级排放（53.83 kg CO₂/m²·年）

圣安东尼（Eixample，巴塞罗那）：该市最具个性、魅力和活力的街区之一。以其半步行街的宁静街道、历史悠久的Eixample建筑风格以及充满活力的圣安东尼市场（Mercat de Sant Antoni）而闻名，这里是传统商店、书店和精选美食的中心。

这里提供丰富多样的特色咖啡馆、特色餐厅和基本生活服务，交通便利，可乘坐圣安东尼（L2）、波布塞克（L3）和乌赫尔（L1）地铁站，以及众多城市公交线路。

我们是一家位于巴塞罗那的房地产中介公司。我们的工作是协助办理房地产交易中所需的所有手续和各阶段流程。我们拥有丰富的房产组合，包括用于购买或租赁的各类不动产。此外，我们还提供优质的配套房地产服务，如局部或整体装修、垂直或水平物业管理、融资解决方案、保险办理以及法律和税务咨询。我们提供专业服务，确保服务质量和诚信，以在每项交易中取得最大成功。