温馨舒适的短期租赁（最长11个月）公寓，建筑面积60平方米（使用面积57平方米），位于标志性哥特区（老城）中心地带一座经典建筑的四楼，每层仅有一户邻居，极具宁静与私密性。

房屋布局实用舒适：温馨独立的客厅与餐厅、设施齐全的独立厨房、宽敞的双卧室，确保优质睡眠，一间完整浴室以及一个实用的独立洗衣房，优化家居收纳。优越的南向朝向带来充足的自然光，使大部分时间充满阳光。

房屋已翻新并全套家具齐全，可拎包入住。配有温馨的实木复合地板、隔音隔热性能良好的PVC外窗、可视门铃、电话线路，以及中央供暖和冷暖空调，确保四季舒适。这是在历史中心区居住的绝佳选择，周边遍布商店、标志性广场，并拥有便利的公共交通网络。

法律与法规信息：
• 租赁性质：短期租赁（最长11个月） | 价格紧张地区：是
• 参考价格指数：不适用 / 未记载 | 过去5年的情况：短期租赁
• 上一份合同租金：1,230.00 € | 状态：已翻新 | 大房东：否 | AICAT： 9349
• 分摊费用：房产税：27.14 € | 物业费：35.44 € | 垃圾费：11.66 €
• 能源证书：能耗等级E（209 kWh/m²·年） | 排放等级E（44 kg CO₂/m²·年）

• 面积 建筑面积60平方米（使用面积57平方米）
• 楼层 / 高度 四楼（4楼） · 每层仅1户邻居（楼龄50年以上）
• 布局 1间双卧室 | 客厅 | 餐厅 | 独立厨房 | 1间完整浴室 | 洗衣房
• 状态与家具 已翻新，保存状况极佳 | 全套家具齐全
• 厨房与洗衣房 独立厨房和独立洗衣房
• 气候控制 冷暖空调和中央供暖
• 门窗与地面 保温PVC外窗和实木复合地板
• 朝向与采光 南向（阳光充足，采光极佳）
• 通讯与入口 已安装电话线路和可视门铃
• 能源效率 能耗等级E（209 kWh/m²·年） | 排放等级E（44 kg CO₂/m²·年）

哥特区（巴塞罗那老城）：欧洲最标志性、历史最悠久的街区之一。充满魅力的步行小巷、广场和中世纪宫殿，与热闹的餐饮、精选精品店和知名文化空间和谐共存。

中心地段的优越位置，可步行前往兰布拉斯大道、加泰罗尼亚广场、巴塞罗那大教堂和老港，并拥有便利的公共交通连接，包括地铁（L1、L3、L4）、城市铁路（FGC）和多条城市公交线路。

我们是一家位于巴塞罗那的房地产中介公司。我们的工作是协助办理房地产经纪所需的所有手续和阶段。我们拥有丰富的房产组合，包括用于购买或租赁的各类不动产。此外，我们还提供优质的配套房地产服务，如局部或整体翻新、垂直或水平物业管理、融资解决方案、保险办理以及法律和税务咨询。我们提供专业服务，确保服务的质量与诚信，力求在每项业务中取得最大成功。