这套功能齐全的现代公寓现临时出租（最长11个月），位于老城区 (El Raval) 一栋带有电梯的经典建筑的三层，距离加泰罗尼亚广场 (Plaça de Catalunya) 和兰布拉大道仅几步之遥。

该住宅建筑面积56平方米（使用面积51平方米），空间宽敞且采光极佳。布局包括：一个阳光充足的宽敞客厅兼餐厅，带外向型阳台；设施齐全的开放式厨房（含家电）；一间带家具的双人房；一间设施齐备的卫生间（带淋浴）；以及一个额外的独立洗手间和独立洗衣区。

公寓全面翻新并配备齐全家具，配有带隔热玻璃的PVC外窗、水磨石地面、安保系统、电加热以及冷暖空调，确保全年居住舒适。公寓地理位置优越，可即时抵达地铁网络（L1、L2、L3），坐拥巴塞罗那市中心最丰富的商业与文化资源。

法律与合规信息：
• 租赁形式：临时租赁（最长11个月） | 租赁压力区：是
• 国家参考指数：1,065.46欧元 | 上份合同租金：1,050.00欧元（2023年2月）
• 近5年租赁情况：已出租 | 是否为大型房产业主：否 | AICAT：9349
• 摊销费用：房产税 (IBI) 30.00欧元 | 水电费预付：150.00欧元
• 能效证书：能耗 E (195.75 kWh/m²·年) | 排放 G (49.59 kg CO₂/m²·年)

• 面积 建筑面积56平方米（使用面积51平方米）
• 楼层 三楼，配有电梯（建筑年龄超过50年）
• 户型 1间双人房 | 客厅兼餐厅 | 1间淋浴卫生间 | 1个独立洗手间 | 阳台 | 洗衣区
• 厨房 配套齐全的开放式厨房（含家电）
• 温控系统 冷暖空调及电加热
• 门窗材料 带隔热玻璃的PVC外窗
• 地面及装修 抛光水磨石地面 | 安保系统
• 状态与家电 已翻新，外向型，采光极佳，配套齐全
• 能效等级 能耗 E (195.75 kWh/m²·年) | 排放 G (49.59 kg CO₂/m²·年)

老城区 (El Raval, Barcelona)：位于兰布拉大道左侧的黄金地段，这里是巴塞罗那最中心、最具多元文化且充满城市魅力的街区之一。步行几分钟即可抵达加泰罗尼亚广场、博盖利亚市场 (Mercat de la Boqueria)、MACBA美术馆和巴塞罗那大学校区。公共交通极为便捷，可即时接入地铁L1、L2、L3号线、加泰罗尼亚铁路 (FGC) 及Renfe近郊铁路。

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