这套令人惊艳的公寓提供短期或长期租赁，建筑面积和使用面积均为116平方米，位于Can Gambús（Sabadell）一座现代住宅小区内，位于3楼，配有电梯及适合行动不便人士使用的无障碍通道。该地区是西巴列斯（Vallès Occidental）发展潜力最大、生活品质最高的区域之一。

房屋近期刚刚翻新，设计实用，装修精良：配有宽敞的客厅兼餐厅，可通往一个采光极佳的东南向户外阳台；独立厨房配有齐全厨具，另设有洗衣房和两间完整浴室。休息区设有三间卧室：两间宽敞的双卧室和一间单卧室，非常适合作为专业办公室、工作室或儿童房。

房屋完全带家具和家电交付，铺设高耐用度的仿木纹瓷砖地板，采用铝合金窗框和隔音双层玻璃，配有中央供暖和冷暖空调。此外，还可使用带泳池和花园的优质社区公共区域，拥有两个私人储藏室，以及可停放两辆以上车辆的超大停车空间。距离巴塞罗那仅需几分钟车程，是无可挑剔的居住选择。

法律和法规信息：
• 租赁性质：短期或长期租赁 | 紧张地区：是
• 国家参考价格：1,414.00 € | 上一份合同租金：不适用（过去5年内无前一份合同）
• 状态：已翻新（建筑5至10年） | 大房东：否 | AICAT：9349
• 房屋分摊费用：房产税（IBI）：56.00 € | 物业费：130.00 €
• 额外停车和储藏选项：汽车停车位 160.00 € | 摩托车停车位 80.00 € | 储藏室：每间200.00 €
• 能源证书：能耗B（37 kWh/m²·年） | 排放B（6 kg CO₂/m²·年）

• 面积 建筑面积116平方米（使用面积116平方米）
• 楼层/高度 3楼，配有电梯（建筑5至10年）
• 布局 3间卧室（2间双卧 + 1间单卧）| 客厅兼餐厅 | 厨房 | 2间浴室 | 阳台
• 社区公共区域 户外社区泳池和宽敞的花园
• 停车和储藏 可停放2辆以上车辆的停车位 + 2个储藏室
• 无障碍设施 房屋及通道适合行动不便人士（PMR）使用
• 恒温和洗衣 冷暖空调、中央供暖和洗衣房
• 饰面和安全 仿木纹瓷砖地板、Climalit双层玻璃和防盗门
• 朝向和采光 东南向（户外空间阳光充足、采光极佳）
• 能源效率 能耗B（37 kWh/m²·年）| 排放B（6 kg CO₂/m²·年）

Can Gambús（巴塞罗那，西巴列斯）：萨瓦德尔最现代、宁静且备受青睐的住宅区之一。这里以宽阔的林荫大道、新建成的建筑以及宏伟的Can Gambús公园而闻名，该公园是全市第二大城市公园，拥有广阔的绿色草坪、游乐区和俯瞰全景的露台。

这里环境宁静安全，周边设有学校、超市和体育设施，此外还可快速驶入C-58和AP-7高速公路，仅需约25分钟即可抵达巴塞罗那，并可通过城市和城际巴士、FGC和Rodalies Renfe车站便捷出行。

我们是一家位于巴塞罗那的房地产中介公司。我们的工作是协助办理房地产交易中所需的所有手续和各阶段流程。我们拥有丰富的产品组合，包括待售或待租的房产。此外，我们还提供补充性的房地产服务，如局部或整体翻新、垂直或水平物业管理、融资解决方案、保险办理以及法律和税务咨询。我们提供专业服务，确保每项业务都符合质量和诚信标准。