Llum, alçada i caràcter. A la segona planta d'aquest edifici patrimonial catalogat del Barri Gòtic, aquest pis de 92,36 m² construïts ofereix una intel·ligent distribució que optimitza cada metre quadrat, albergant tres amplis dormitoris, una cuina generosa de 18 m² i una cambra de bany de disseny de gairebé 6 m² amb mampara de vidre a mida.

El saló d'11,7 m² connecta de manera fluida amb la doble terrassa exterior dotada de jardineres i sistema de reg automàtic, mentre que els tres dormitoris (13,8 / 9,7 / 8,7 m²) garanteixen versatilitat total tant per a vida familiar, cambra de convidats o despatx professional. La rehabilitació integral ha recuperat paviments hidràulics originals, revoltons vistos i fusteries de fusta restaurades amb les seves ferramentes d'època, integrant la història amb els màxims estàndards residencials contemporanis.

L'habitatge disposa de cuina independent a mida amb taulell de formigó polit, calaixos BLUM Movento i electrodomèstics de gamma alta Siemens iQ500, aixeteria Roca en acer, estenedor independent de 2,17 m², aerotèrmia Daitsu per conductes (climatització fred/calor i ACS), il·luminació 100% LED i videoporter. Ubicat a un agradable passeig del Port Vell, el Moll de la Fusta, la Basílica de la Mercè i la Rambla, en una finca exclusiva amb ascensor panoràmic envidrat, terrasses comunitàries a coberta amb cuina equipada i només dos veïns per planta.

Informació Legal i Normativa:
• Operació: Venda | Estat: Reforma integral (2026) en finca patrimonial catalogada
• AICAT: 9349
• Certificat Energètic: Qualificació C (Consum: 48 kWh/m²·any | Emissions: 8 kg CO₂/m²·any)

• Superfície 92,36 m² construïts
• Planta Segona Planta (només 2 habitatges per planta)
• Distribució 3 Dormitoris (13,82 m², 9,67 m² i 8,72 m²) | Saló (11,7 m²) | Cuina (17,99 m²) | Bany complet (5,91 m²)
• Espai exterior i rentat 2 Terrasses exteriors (1,12 m² + 1,12 m²) amb reg automàtic + estenedor independent (2,17 m²)
• Cuina Independent de disseny en bedoll, taulell de formigó, calaixos BLUM i electrodomèstics Siemens iQ500
• Climatització Aerotèrmia Daitsu Multi-Hybrid per conductes (fred/calor i ACS)
• Elements arquitectònics Paviment hidràulic restaurat, sostres amb revoltons vistos i fusteries originals recuperades
• Instal·lacions i acabats Mecanismes JUNG LS 990, portes corredisses Klein, aixeteria Roca, videoporter
• Eficiència energètica Consum C (48 kWh/m²·any) | Emissions C (8 kg CO₂/m²·any) · CTE 2019

Rehabilitació Integral de Finca Patrimonial: Edifici residencial patrimonial entre mitgeres situat en una de les ubicacions més privilegiades del Barri Gòtic. La cuidada intervenció recupera i posa en valor elements històrics de gran bellesa (paviments hidràulics originals, voltes, revoltons vistos, esgrafiats, bigues de fusta i fusteries originals) dotant-los d'infraestructura tècnica d'avantguarda.

Zones Comunes Exclusives:

• Vestíbul senyorial amb mosaic hidràulic original recuperat.
• Escala noble restaurada amb intervenció artística a càrrec de Sonia Luna (La Cal).
• Ascensor panoràmic Camprubí amb cabina de vidre vista.
• Terrasses comunitàries a la terrassa amb enllistonat de fusta noble i cuina comunitària completament equipada (forn Smeg de gran format i electrodomèstics Siemens iQ500).

Barri Gòtic (Ciutat Vella, Barcelona): Immoble situat al pintoresc Carrer de Carabassa, un recés de tranquil·litat de vianants al bell mig del centre neuràlgic i històric. A pocs minuts a peu del Port Vell, el Moll de la Fusta, l'emblemàtica Basílica de la Mercè i la Rambla, envoltat d'una variada proposta gastronòmica, cultural i d'oci selecte.

Som una agència Real Estate situada a Barcelona. El nostre treball consisteix a ajudar en tots els tràmits i etapes necessaris per a la intermediació de propietats immobiliàries. Disposem d'un extens portafoli de productes que inclou tot tipus de béns immobles per a compra o lloguer. A més, oferim serveis immobiliaris de qualitat complementaris com: reformes parcials o integrals, administracions verticals i/o horitzontals, solucions de finançament, tramitació d'assegurances i assessorament legal i fiscal. Oferim serveis professionals garantint la qualitat i la integritat del nostre servei per obtenir l'èxit de la companyia.