L'encant de l'autèntic, elevat a categoria de luxe. Aquest pis de 96,80 m² construïts a la planta principal, el pis noble, d'un edifici patrimonial catalogat del Barri Gòtic ha estat objecte d'una acurada rehabilitació integral que recupera la seva essència modernista i històrica: sostres originals de gran alçada, fusteries de fusta restaurades amb les seves ferramentes d'època, paviments hidràulics i murs amb pàtina protegida, perfectament integrats amb les comoditats de l'arquitectura contemporània.

La distribució ha estat concebuda per privilegiar l'espai i la llum: un acollidor saló de 13,6 m², una espectacular cuina independent de 22,5 m², una de les estances més generoses de la finca, equipada amb mobiliari a mida en bedoll, taulell de formigó i electrodomèstics Siemens iQ500, dos amplis dormitoris dobles (16,5 i 11,6 m²), dos quarts de bany complets i un lavabo de cortesia addicional, a més de safareig/estenedor independent.

La distinció de la planta noble es complementa amb dues terrasses exteriors dotades de jardineres i reg automàtic que aporten lluminositat i ventilació a la façana. Disposa de climatització per aerotèrmia Daitsu per conductes (fred/calor i producció d'ACS), mecanismes JUNG LS 990, il·luminació 100% LED i una destacada qualificació energètica B (39 kWh/m²·any). La finca compta amb ascensor panoràmic de vidre, només dos veïns per planta i exclusiva terrassa comunitària amb cuina d'estiu Smeg.

Informació Legal i Normativa:
• Operació: Venda | Estat: Reforma integral (2026) en finca patrimonial catalogada
• AICAT: 9349
• Certificat Energètic: Qualificació B (Consum: 39 kWh/m²·any | Emissions: 6 kg CO₂/m²·any)

• Superfície 96,80 m² construïts
• Planta Planta Principal / Noble (només 2 habitatges per planta)
• Distribució 2 Dormitoris dobles (16,53 m² i 11,57 m²) | Cuina (22,46 m²) | Saló (13,6 m²) | 2 Banys complets | 1 Lavabo
• Espai exterior i safareig 2 Terrasses exteriors (1,21 m² + 1,23 m²) amb reg automàtic + safareig/estenedor (1,56 m²)
• Cuina Independent de disseny a mida en bedoll, taulell de formigó i electrodomèstics Siemens iQ500
• Climatització Aerotèrmia Daitsu Multi-Hybrid per conductes (fred/calor i producció d'ACS)
• Elements arquitectònics Mosaic hidràulic original recuperat, sostres alts restaurats i fusteria de fusta amb vidre laminat
• Instal·lacions i acabats Mecanismes JUNG LS 990, portes corredisses Klein, aixeteria Roca, videoporter
• Eficiència energètica Consum B (39 kWh/m²·any) | Emissions B (6 kg CO₂/m²·any) · CTE 2019

Rehabilitació Integral de Finca Patrimonial: Edifici residencial catalogat entre mitgeres al cor del Barri Gòtic. La intervenció combina amb precisió la restauració d'elements històrics singulars (paviments hidràulics originals, sostres amb voltes i revoltons vistos, esgrafiats, bigues de fusta i fusteries originals) amb instal·lacions d'última generació.

Zones Comunes Exclusives:

• Entrada i vestíbul amb paviment hidràulic original recuperat.
• Escala senyorial restaurada amb intervenció artística exclusiva de Sonia Luna (La Cal).
• Ascensor panoràmic Camprubí amb cabina de vidre d'alta gamma.
• Terrasses comunitàries a la coberta amb tarima de fusta noble i cuina comunitària completament equipada (forn Smeg de gran format i electrodomèstics Siemens iQ500).

Barri Gòtic (Ciutat Vella, Barcelona): Immoble situat al Carrer Carabassa, una de les vies amb més encant per als vianants i valor patrimonial de Ciutat Vella. A escassos minuts a peu del Port Vell, la Basílica de la Mercè i el passeig de La Rambla, envoltat de museus, gastronomia de primer nivell i serveis comercials exclusius.

Som una agència Real Estate situada a Barcelona. La nostra feina consisteix a ajudar en tots els tràmits i etapes necessaris per a la intermediació de propietats immobiliàries. Disposem d'un extens portafoli de productes que inclou tot tipus de béns immobles per a compra o lloguer. A més, oferim serveis immobiliaris de qualitat complementaris com: reformes parcials o integrals, administracions verticals i/o horitzontals, solucions de finançament, tramitació d'assegurances i assessorament legal i fiscal. Oferim serveis professionals garantint la qualitat i la integritat del nostre servei per obtenir l'èxit de la companyia.