Fantàstic dúplex en lloguer de llarga estància en estat a estrenar, situat al segon pis d'un edifici modern amb ascensor i adaptat a persones amb mobilitat reduïda a l'entorn de Puigmoltó - Els Vinyets - Can Macià (Sant Pere de Ribes), al costat del Parc del Garraf i a pocs minuts de Sitges.

La llar disposa de 55,77 m² construïts i útils distribuïts en dos nivells que separen amb harmonia les zones de dia i de descans. Compta amb dos dormitoris dobles amplis i lluminosos, dos banyos complets (facilitant la independència en cada nivell), cuina de disseny actual i un saló amb sortida directa a una agradable terrassa privada, ideal per desconectar a l'aire lliure.

Destaca pels seus acabats funcionals i de qualitat: calefacció per radiadors de gas natural, tancaments exteriors d'alumini amb doble vidre acústic i tèrmic, sols de rajola resistents i armaris embutits integrats. Inclou a més lugar de parking al mateix edifici. La comunitat és extremadament tranquil·la (només tres veïns per pis) i gaudeix d'una extraordinària classificació energètica B tant en consum com en emissions.

Informació legal i normativa:
• Règim: Lloguer habitual (llarga estància) | Zona tensionada: Sí
• Índex de referència estatal: 869,72 € | Situació dels últims 5 anys: Lloguer de llarga estància
• Renda de l'últim contracte de llar: 845,06 € | Renda de l'últim contracte de parking: 51,45 €
• Propietàri gran tenedor: Sí | AICAT: 9349
• Gastos repercutits de llar: IBI 41,90 € | Comunitat 134,45 € | Tasa de residus 15,19 €
• Gastos repercutits de parking: IBI 5,50 € | Comunitat 13,51 € | Tasa de residus 0,66 €
• Certificat energètic: Classificació B (Consum) | Classificació B (Emissions)

• Superfície 55,77 m² construïts (55,77 m² útils)
• Tipologia / Pis Dúplex al 2è pis amb ascensor (3 veïns per rellano)
• Distribució 2 dormitoris dobles | 2 banyos complets | Saló-menjar | Terrassa privada
• Aparcament Lugar de parking inclòs en l'edifici
• Accessibilitat Edifici i immoble adaptats per a persones amb mobilitat reduïda (PMR)
• Climatització Calefacció individual per radiadors de gas natural
• Tancaments Carpinteria exterior d'alumini amb vidres dobles climalit
• Acabats i emmagatzematge Sols de gres ceràmic/rajola, carpinteria interior de fusta i armaris embutits
• Orientació i llum Orientació nor-oest | Exterior i assolellat
• Eficiència energètica Consum B | Emissions B · Alta sostenibilitat

Sant Pere de Ribes – Puigmoltó / Can Macià (El Garraf): Situat en una zona residencial tranquil·la i privilegiada que combina tradició i natura. La seva proximitat al Parc del Garraf proporciona un marc verd i protegit d'alt valor ecològic, mentre que el històric nucli de Puigmoltó i la urbanització residencial de Can Macià ofereixen una gran qualitat de vida allunyada de les aglomeracions.

Gaudeix d'una connexió àgil i immediata amb Sitges (a 5 minuts), Vilanova i la Geltrú i Barcelona capital a través de les vies ràpides C-32 i C-31, a més de disposar de serveis essencials, comerços locals i transport interurbà proper.

Som una agència immobiliària situada a Barcelona. El nostre treball consisteix a ajudar en tots els tràmits i etapes necessaris per a la intermediació de propietats immobiliàries. Dispom d'un ampli portafoli de productes que inclouen tant béns immobles per a compra o lloguer. A més, oferim serveis immobiliàrius de qualitat complementaris com reformes parcials o integrals, administracions verticals i/o horitzontals, solucions de finançament, tramitació d'assegurances i assessorament legal i fiscal. Oferim serveis professionals garantint la qualitat i la integritat del nostre servei per obtenir el màxim èxit en cada operació.