Excel·lent local comercial / estudi reformat de 64 m² construïts (59 m² útils), ubicat en planta baixa amb accés directe des del carrer al prestigiós i consolidat barri del Putxet - El Farró.

L'espai es presenta en un estat de conservació impecable, a punt per iniciar activitat professional o comercial de manera immediata sense necessitat d'afrontar obres d'adequació. La seva distribució és versàtil i funcional, composta per una àmplia zona diàfana principal, un habitacle/despatx independent i un lavabo integrat. Tant el local com la finca estan totalment adaptats per a persones amb discapacitat, oferint un entorn inclusiu i còmode per a clients i equip de treball. Disposa de climatització mitjançant aire condicionat fred/calor i destaca per la seva excel·lent qualificació energètica B.

Informació Legal i Normativa:
• Índex de Referència: 1.150 € | Zona tensionada: Sí
• Situació últims 5 anys: Lloguer Temporada | Estat: Reformat (Excel·lent)
• Propietari gran tenidor: No | Renda anterior: No aplica
• AICAT: 9349
• Cert. Energètic: Qualificació B (Consum: 129.6 / Emissions: 27.4)

• Superfície 64 m² construïts (59 m² útils)
• Ubicació a la finca Planta Baixa amb entrada directa a peu de carrer
• Distribució Espai principal diàfan + 1 despatx independent + 1 lavabo
• Accessibilitat Totalment adaptat per a persones amb discapacitat
• Climatització Aire condicionat (bomba fred/calor)
• Estat Reformat, imatge professional i a punt per iniciar activitat
• Eficiència energètica Nivell B (Consum 129,6 kWh/m²·any | Emissions 27,4 kg CO₂/m²·any)

El Putxet - El Farró (Sarrià - Sant Gervasi): Una zona distingida de la zona alta de Barcelona que combina el caràcter residencial i plàcid dels seus carrers amb una excel·lent connexió i dinamisme comercial. La seva proximitat a comerços, centres mèdics, serveis i transport públic (FGC i línies d'autobús) garanteix un flux continu de persones i una operativitat òptima per a qualsevol tipus de negoci o despatx professional.

Som una agència Real Estate situada a Barcelona. El nostre treball consisteix a ajudar en tots els tràmits i etapes necessaris per a la intermediació de propietats immobiliàries. Disposem d'un extens portafoli de productes que inclouen tant béns immobles per a compra o lloguer. A més, oferim serveis immobiliaris de qualitat complementaris com reformes parcials o integrals, administracions verticals i/o horitzontals, solucions de finançament, tramitació d'assegurances i assessorament legal i fiscal, garantint la qualitat i la integritat del nostre servei per obtenir el màxim èxit en cada operació.