Encantador pis en lloguer de temporada (ús exclusiu de vacances o ociutat) de 64 m², ubicat en un 4è pis real amb ascensor al cotitzat i cèntric barri de Hostafrancs (Sants-Montjuïc).

La llar s'ha sotmès a una reforma integral moderna que conserva el caràcter arquitectònic original mitjançant belles voltes catalanes. Es distribueix en dos dormitoris (un doble principal i un individual, tots dos amb ventilador de sostre), un bany complet de disseny amb plat de dutxa i mampara de vidre, i un ampli saló-menjar amoblit amb sofà de 3 places, televisió i taula extensible per a fins a 8 comensals. La cuina es troba completament equipada amb els electrodomèstics principals (forn, rentavajills, placa vitroceràmica, nevera i campana extractora) i petits electrodomèstics (Roomba, microones, aigua calenta, batidora, tostador, planxa i assecar).

Destaca el seu agradable balcó de 4 m² amb vistes lliures a un lluminós pati de manzana. El pis disposa de parquets, finestres amb doble vidre, aire condicionat split, armari funcional per a la caldera i rentadora/assecar, i sistema d'alarma de seguretat. Els gastos de comunitat estan inclosos en el lloguer, en una finca tranquil·la amb excel·lents enllaçaments de transport públic i serveis a pocs passos de Plaça d'Espanya i l'Estació de Sants.

Informació Legal i Normativa:
• Règim: Lloguer temporal (Ús d'oci/vacacional) | Període: 24/10/2026 al 21/04/2027
• Zona tensionada: Sí | Índex de Referència estatal: 1.082,00 € | Situació dels últims 5 anys: Llogat
• Lloguer de l'últim contracte: 1.001,00 € | Preu de lloguer: 1.451,00 € | Gran tenedor: No | AICAT: 9349
• Despeses repercutides: IBI: 29,38 €/mes | Comunitat: 71,54 €/mes | Alarma: 53,09 €/mes | Internet: 15,00 €/mes | Provisió de subministraments: 200,00 €/mes
• Certificat Energètic: Calificació E

• Superfície 64 m² construïts
• Pis / Alçada Quart pis (4è real) amb ascensor
• Distribució 1 dormitori doble | 1 dormitori individual | Saló-menjar | 1 bany complet | Balcó
• Espai exterior Balcó de 4 m² orientat a un pati de manzana molt lluminós
• Cuina i electrodomèstics Equipada amb forn, rentavajills, placa vitroceràmica, nevera, microones, batidora, tostador i Roomba
• Rentada i aigua calenta Armari funcional integrat amb rentadora, assecar i caldera
• Climatització i ventilació Aire condicionat split i ventiladors de sostre en dormitoris
• Carpinteria i tancaments Finestres amb vidres dobles aïlants i sols de parquet
• Seguretat i serveis Sistema d'alarma instal·lat, connexió a internet i despeses comunitàries incloses
• Eficiència energètica Calificació energètica E

Hostafrancs (Sants-Montjuïc, Barcelona): Un lloc residencial i comercial estratègic que combina la tranquil·tat d'un barri acollidor amb una connectivitat urbana excepcional. A pocs minuts a peu de:

• Estacions de metro Hostafrancs (L1) i Plaça d'Espanya (L1, L3 i FGC).
• Estació de Barcelona Sants (Rodalies, Regionals i trens d'Alta Velocitat AVE).
• Centre Comercial Las Arenas, Mercat d'Hostafrancs i les falques de la muntanya de Montjuïc.
• Ampla oferta de comerç tradicional de barri, cafeteries, supermercats i espais verds.

Som una agència immobiliària situada a Barcelona. El nostre treball consisteix a ajudar en tots els tràmits i etapes necessaris per a la intermediació de propietats immobiliàries. Disposem d'un extens portafoli de productes que inclou tot tipus de béns immobils per a compra o lloguer. A més, oferim serveis immobiliàries de qualitat complementaris com: reformes parcials o integrals, administracions verticals i/o horitzontals, solucions de finançament, tramitació d'assegurances i assessorament legal i fiscal. Oferim serveis professionals garantint la qualitat i la integritat del nostre servei per obtenir l'èxit de la companyia.